Lou Andreas-Salomestraat 33 , 1349 NG, Almere

In de ruimtelijke en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Groene Eem te Almere verkopen wij een spiksplinternieuwe en compleet afgewerkte eengezinswoning van 94 m2 met een praktische indeling die echt ruim aanvoelt en een lekkere achteruin van circa 13 meter lang.

Deze lichte woning is uitgevoerd met een fraaie PVC-vloer en wandafwerking, dus het huis is geheel turn-key opgeleverd en is per direct te betrekken. Hoe prettig is dit?

De luxe keuken met L-keukenlijn en alle apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de brede woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de installatie van de lucht-water warmtepomp.

De dubbele deuren aan de achterzijde leggen een moeiteloze verbinding met de zeer diepe achtertuin, die al is voorzien van een een grasgazon, een hekwerk als erfafscheiding en deels is betegeld. In deze diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden, vind je een berging van 5,4 m2 waar je makkelijk je fiets of (tuin)gereedschap kunt opbergen inclusief elektrapunt. Ook is er een praktische vorstbestendige buitenkraan en een afsluitbare poort.

Er is in de indeling optimaal gebruikgemaakt van iedere m2 en dat zie je terug aan de praktische ruimtes en de mooie maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 8,7 m2, de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 7,2 m2 en de master bedroom is circa 12,8 m2. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de diepe tuin van circa 13 meter.

De woning is extra energiezuinig (A++++ en BENG-waarde 2=0) en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp op het dak. Het klimaat in je woning is ieder seizoen aangenaam. In de winter wordt jouw woning verwarmd door de vloerverwarming en is per vertrek regelbaar. Ditzelfde systeem zorgt voor verkoeling op warme dagen. Dankzij de uitstekende isolatie van jouw woning houdt de juiste temperatuur langer vast. Dit alles leidt tot extreem lage energielasten per maand.

Parkeren kan je altijd op je eigen prive-parkeerplaats vlakbij het huis. En een supermarkt is vlakbij.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- deze woning heeft een kavelgrootte van 136m2
- woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren
-
- glasvezelaansluiting aanwezig met loze leidingen om door te trekken naar de slaapkamers
- HR ++ isolatieglas toegepast
- energielabel A++++
- BENG-waarde 2=0, dit is equivalent aan een EPC-norm (=Energieprestatiecoefficient) van 0
- Woningborg garantie van toepassing
- vaste projectnotaris Wyck Notarissen in Maastricht
- geschatte kosten voor Stichting Beheer De Groen Eem t.b.v. beheer openbaar gebied in Oosterwold is 70,- euro per maand
- het is niet toegestaan om aanvullend op- of aanbouwen en bijgebouwen op te richten
- niet- bewoningsclausule van toepassing
- instandshoudingsplicht parkeerplaats en zonwering
- voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
- de meubels e.d. op de foto's zijn niet inbegrepen