Lou Andreas-Salomestraat 33 , 1349 NG, Almere

  • 136 m²
  • 94 m²
  • 3
  • A++++
€ 469.000 k.k.
Amsterdam
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In de ruimtelijke en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Groene Eem te Almere verkopen wij een spiksplinternieuwe en compleet afgewerkte eengezinswoning van 94 m2 met een praktische indeling die echt ruim aanvoelt en een lekkere achteruin van circa 13 meter...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 94 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

In de ruimtelijke en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Groene Eem te Almere verkopen wij een spiksplinternieuwe en compleet afgewerkte eengezinswoning van 94 m2 met een praktische indeling die echt ruim aanvoelt en een lekkere achteruin van circa 13 meter lang.

Deze lichte woning is uitgevoerd met een fraaie PVC-vloer en wandafwerking, dus het huis is geheel turn-key opgeleverd en is per direct te betrekken. Hoe prettig is dit?

De luxe keuken met L-keukenlijn en alle apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de brede woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de installatie van de lucht-water warmtepomp.

De dubbele deuren aan de achterzijde leggen een moeiteloze verbinding met de zeer diepe achtertuin, die al is voorzien van een een grasgazon, een hekwerk als erfafscheiding en deels is betegeld. In deze diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden, vind je een berging van 5,4 m2 waar je makkelijk je fiets of (tuin)gereedschap kunt opbergen inclusief elektrapunt. Ook is er een praktische vorstbestendige buitenkraan en een afsluitbare poort.

Er is in de indeling optimaal gebruikgemaakt van iedere m2 en dat zie je terug aan de praktische ruimtes en de mooie maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 8,7 m2, de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 7,2 m2 en de master bedroom is circa 12,8 m2. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de diepe tuin van circa 13 meter.

De woning is extra energiezuinig (A++++ en BENG-waarde 2=0) en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp op het dak. Het klimaat in je woning is ieder seizoen aangenaam. In de winter wordt jouw woning verwarmd door de vloerverwarming en is per vertrek regelbaar. Ditzelfde systeem zorgt voor verkoeling op warme dagen. Dankzij de uitstekende isolatie van jouw woning houdt de juiste temperatuur langer vast. Dit alles leidt tot extreem lage energielasten per maand.

Parkeren kan je altijd op je eigen prive-parkeerplaats vlakbij het huis. En een supermarkt is vlakbij.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- deze woning heeft een kavelgrootte van 136m2
- woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren
- exclusief gebruik van een parkeerplaats via een erfdienstbaarheid
- glasvezelaansluiting aanwezig met loze leidingen om door te trekken naar de slaapkamers
- HR ++ isolatieglas toegepast
- energielabel A++++
- BENG-waarde 2=0, dit is equivalent aan een EPC-norm (=Energieprestatiecoefficient) van 0
- Woningborg garantie van toepassing
- vaste projectnotaris Wyck Notarissen in Maastricht
- geschatte kosten voor Stichting Beheer De Groen Eem t.b.v. beheer openbaar gebied in Oosterwold is 70,- euro per maand
- het is niet toegestaan om aanvullend op- of aanbouwen en bijgebouwen op te richten
- niet- bewoningsclausule van toepassing
- instandshoudingsplicht parkeerplaats en zonwering
- voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
- de meubels e.d. op de foto's zijn niet inbegrepen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 469.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Lou Andreas-Salomestraat 33
Plaats Almere
Provincie Flevoland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 331 m³
Perceeloppervlakte 136 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 94

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A++++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 76 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Lou Andreas-Salomestraat 33, 1349 NG, Almere
      Lou Andreas-Salomestraat 33, 1349 NG, Almere

      Hier zult u wonen

      Lou Andreas-Salomestraat 33, 1349 NG, Almere

      Schaduwwijzer

      Amsterdam
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.