Langswater 371 , 1069 EC, Amsterdam

Ontdek dit charmante 5-kamerappartement van circa 72 m² op de twaalfde verdieping, waarvan je vanaf het zonnige balkon op het zuiden een prachtig uitzicht hebt over de stad! Het appartement is van binnen goed onderhouden in de afgelopen jaren. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging behorende bij de woning.

Het complex beschikt over twee liften die bereikbaar zijn via een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een toegangsdeur richting het souterrain. Hier bevinden zich de privé bergingen, die gemakkelijk kunnen worden gebruikt voor het plaatsen van fietsen.

Vanuit het trappenhuis of de liften kom je terecht in de galerij. Na binnenkomst in de woning kom je terecht in de hal, waarbij er toegang is tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht en geniet je van de vele privacy! Via de woonkamer is de eerste slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Deze kamer geeft toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden en wederom van een fantastisch uitzicht kan genieten.

De dichte keuken bevind zich aan de de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vorm. Hier beschik je over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Bovendien is er een raampartij aan de voorzijde aanwezig waardoor er een prettige lichtinval is. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. In het midden van de woning is er een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en thans is het gratis parkeren voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Akerpoort ligt zeer dichtbij, winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving.

Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling appartement:
Begane grond:
Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en liften.
Twaalfde verdieping:
Centrale hal; entree van de woning; hal; twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; dichte keuken aan de voorzijde; in het midden van de woning is er een badkamer aanwezig voorzien van douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine; separaat toilet aanwezig; woonkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer met aansluitend een balkon aanwezig; berging op de begane grond.

VVE
Als onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, genaamd Coöperatieve Flatexploitatievereniging Parkflat Langswater III U.A. en Vereniging van Eigenaars Parkflat Langswater 269 tot en met 385 te Amsterdam, betaalt men maandelijks servicekosten. Deze servicekosten, momenteel € 490,97,- per maand, omvatten onder andere de stookkosten, opstalverzekering en reserveringen voor groot en klein onderhoud. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd vanwege renovatiewerkzaamheden aan de balkons en energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, muurisolatie en isolatie van de balkons.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Drie Slaapkamers;
- Energielabel C;
- 72 m2 (NEN2580);
- Balkon op het zuiden;
- Personen lift in het complex aanwezig;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Voortdurende erfpacht aanwezig tot en met 15 mei 2038
- VvE bijdrage € 490,97,-;
- Professioneel beheerde VvE;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.