Industrieweg 96 , 1525 RD, Westknollendam

Te huur:
Hoekunit bestaande uit ca. 340 m² bedrijfshal en ca. 140 m² kantoorruimte gelegen in het bedrijvencomplex, "De Woudaap", gelegen op bedrijventerrein Molletjesveer.

Ca. 415 m² op de begane grond met overheaddeur, bestaande uit ca. 75 m² kantoor en ca. 340 m² bedrijfsruimte;
Ca. 65 m² op de eerste verdieping, bestaande uit kantoren en opslagruimte met houten tussenvloer.

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Molletjesveer ligt in Westknollendam ten westen van de Provincialeweg N246 en ten oosten van de Nauernasche Vaart. Het terrein heeft een langgerekte smalle vorm, waarbij de Industrieweg de centrale ader vormt.

Bereikbaarheid:
Auto: goed bereikbaar voor auto en vrachtverkeer, direct aan N246. Vanaf de N246 is er een directe verbinding naar de Rijksweg A8 (en A10) en vanaf de N203 is er een directe verbinding naar de Rijksweg A9.
OV: buslijn vanaf Wormerveer. Dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de Kerkstraat in Wormerveer.

Parkeren
Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Overheaddeur ca. 4x4;
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Krachtstroom;
- Gas-, elektra- en wateraansluiting;
- Toilet;

Vloerbelasting
2.000 kg/m².

Bestemming
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Molletjesveer" (2007)
Beheersverordening "Bedrijventerrein Molletjesveer" (2017)

De units hebben diverse industriële gebruiksmogelijkheden, uitermate geschikt voor opslag of kleine productie. Echter vestiging van bedrijven die gerelateerd zijn aan de dranken en/of tabakshandel is niet toegestaan.

Voor meer informatie met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kadaster
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 6993 (gedeeltelijk)

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Industrieweg 94-96:
Ca. 415 m² op de begane grond met overheaddeur, bestaande uit ca. 75 m² kantoor en ca. 340 m² bedrijfsruimte;
Ca. 75 m² op de eerste verdieping, bestaande uit kantoren en opslagruimte met houten tussenvloer.

Aanvaarding
In overleg.

Service
De verhuurder biedt een uitgebreid servicepakket met o.a.:
-Periodiek onderhoud van installaties
-Onderhoud van het terrein en de groenvoorziening;
-Onderhoud daken;
-Brandslanghaspels;
-Onderhoud overheaddeur.

Ondernemersvereniging
Ondernemersvereniging Molletjesveer/Noorderveld.
De belangen van de ondernemers op Molletjesveer, actief in industrie, transport, handel en dienstverlening, worden behartigd door ondernemersvereniging Molletjesveer/Noorderveld.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model-overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel c.q. in onderhandeling te treden. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.