Goede huurders: zo vindt u ze
Bij een vraag over verhuur in de sociale of vrije sector, haken veel verhuurders af. Dit is een reden waarom investeerders kiezen om de verhuur van hun panden uit te besteden’, zegt Marc Wolthuis, commercieel makelaar en vennoot bij KRK. Nu de rente laag is en geld op de bank zelfs geld kost, willen veel mensen hun geld in stenen stoppen. Het gedoe dat bij verhuur komt kijken, willen zij liever niet. Daarom besteden zij het uit. In dit artikel leest u hoe dat werkt.
Uitwonen en witwassen
Een trouwe huurder, die netjes betaalt en zuinig is op uw spullen: dat is de huurder die u wilt voor uw pand. Marc: ‘Betrouwbaarheid en zekerheid in goede transacties zijn hierin belangrijk. Geen uitwoon- of witwaspraktijken. U verhuurt een pand omdat u rendement wil maken. Dat doet u door duurzaam te verhuren.’
Beter een goede huurder dan…
Duurzaam verhuren is tweeledig. Enerzijds gaat dat over een actieve strategie . Anderzijds gaat het over goede huurders. ‘Dit hebben we door goede mensenkennis en automatiseringen goed in de vingers.’
Kwaliteitscheck
‘Een nieuw automatiseringssysteem maakt dat we sneller met u als opdrachtgever en de potentiële huurders kunnen communiceren. Hierdoor doen wij al in een vroeg stadium een kwaliteitscheck van uitgangpunten voor de potentiële huurders en kunnen wij voor u veel sneller schakelen.’
Waardevol
Dit vraagt overigens wel iets van de potentiële huurders. Wie niet zijn volledige gegevens aanlevert, maakt geen kans om een woning te huren. Dit is voor huurders misschien onvriendelijk, maar heel waardevol voor u als verhuurder. Het is de kwaliteitscheck die helpt bij het selecteren van de goede huurders.
Schaalbaarheid
‘Hoeveel huurders u zoekt, is hierin van ondergeschikt belang. Of u nu een etage of een compleet appartementencomplex bezit en wil verhuren, door de kwaliteitscheck zijn wij interessant voor particuliere en institutionele beleggers.’
Strenge wetgeving
Huurcontracten kennen overigens een strenge wetgeving. Marc: ‘Het kan problemen geven, als de zaken niet goed zijn geregeld. Problemen met huurcommissies bij sociale huur bijvoorbeeld. Daar zit niemand op te wachten. Bij een vraag over sociale huur of verhuren in de vrije sector, haken veel verhuurders af. De verhuurder uitbesteden aan een gedegen kennispartner geeft rust, scheelt kopzorgen en problemen.
Gedegen advies
Daarbij geven wij ook adviezen over de hoogte van de huurprijs, de doelgroepen die mogelijk zijn en slimme investeringen om de ruimte voor een hogere prijs te verhuren. Als verhuurder bent u in principe zelf verantwoordelijk voor het innen van de huurpenningen . Als u het prettig vindt, ontzorgen wij u hierin.
Panden verhuren is een discipline die wij als KRK al bijna 100 jaar doen. Altijd met oog voor de toekomst. Wij combineren bijna een eeuw oude kennis met innovatieve oplossingen.
