Botenmakersstraat 89 , 1506 TC, Zaandam

Uniek, bijzonder, meer dan ruim, een nieuwe fundering, warmtepomp en zonnepanelen!

Dit zijn slechts enkele karakter eigenschappen van dit bijzondere herenhuis, gelegen in de mooie Botenmakersstraat in het centrum van Zaandam.

Deze voormalige dokterswoning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 298 m2 en is thans in gebruik als één woonhuis. Naast het feit dat de woning beschikt over een nieuwe fundering, is er tevens een warmtepomp aanwezig. De woning beschikt over een royale woonkamer met prachtige raampartijen in de erker en een houtkachel. Vier ruime slaapkamers en twee werkkamers met eigen pantry. Een sfeervolle woonkeuken en een zonnige en sfeervolle tuin op het zuiden. Tevens bevindt zich aangrenzend aan de woning een royale berging en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen grond.

De woning behoeft op enkele onderdelen nog wel enig onderhoud, maar biedt u een tal van mogelijkheden, wonen, werken aan huis het kan hier allemaal.

De Botenmakersstraat is één van de mooiste straten van Zaandam. De straat zelf is rustig en voorzien van een lommerrijke bomenrij. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants, het Zaantheater en het NS-station. Binnen 10 minuten staat u op Amsterdam CS.

Kortom, zoekt u iets bijzonders met veel ruimte ruimte en mogelijkheden en wenst u zelf nog een en ander naar uw eigen hand te zetten. Aarzelt u dan niet en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met groepenkast. Trap naar het toilet, de kelder en toegang tot de ruime berging. In de berging vindt u de opstelplaats voor de warmtepomp en de boiler, alsmede het domotica systeem.

Twee ruime (werk)kamers met eigen pantry en toegang naar de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuiden en waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buiten zijn. De kamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren. Eigen opgang mogelijk.

Tussen verdieping met de gezellige woonkeuken welke is voorzien van een vaatwasser en een specialistisch fornuis met dubbele oven.

1e verdieping:
Overloop. Royaal bemeten woonkamer met prachtig hoge plafonds, fraaie hard houten Jatoba vloer en een sfeervolle houtkachel. De fraaie erker aan de voorzijde van de woonkamer biedt je een mooi uitzicht over de gehele straat. Aan de achterzijde vind je het zonnige balkon.

2e verdieping;
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel en een ruime slaapkamer.

3de verdieping:
Overloop met wasruimte en bergkast (toiletruimte mogelijk), en 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom bijzonder speels is ingedeeld. en is voorzien van een royale vaste kasten wand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1907, woonoppervlak 298 m2, inhoud 1191 m3;
Gelegen op 215 m2 eigen grond;
Woning beschikt over een warmtepomp en bijbehorende elektrische boiler;
Energielabel D;
Parkeergelegenheid op eigen grond (2 auto's) en indien gewenst middels één parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen circa €110,- per jaar. Het woonhuis heeft recht op 1 vergunning;
De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
Laadpaal aanwezig;
Voorzien van een nieuwe fundering;
Oplevering in overleg.