Wat is verzekerd tijdens een verbouwing?
In coronatijd zijn Nederlanders massaal aan het klussen geslagen. De vele tijd thuis wordt aangegrepen voor flinke verbouwingen, achterstallig onderhoud en klusjes die lange tijd op plank bleven liggen. Uiteindelijk ziet uw huis er mooier uit, maar verbouwingen kunnen ook schade opleveren. En niet alles wordt gedekt door de verzekering, zegt adviseur Mike Leeflang van Kuijs Reinder Kakes Verzekeren.
,,Als er schade ontstaat die te herleiden is aan de verbouwing, is dat bijna nooit verzekerd’’, zegt Leeflang. ,,Zo kunnen de waterleidingen van de centrale verwarming losgekoppeld zijn. Als je de kraan open draait, komt de vloer blank te staan. Dit soort waterschade valt niet onder de dekking van een inboedelverzekering.’’
Er is geen mogelijkheid voor particulieren om zich hiervoor extra te verzekeren. Goed oppassen is dan het motto tijdens een verbouwing, maar ook de aansprakelijkheid is van belang. Het kan anders liggen als de aannemer de schade heeft veroorzaakt. ,,Let er dan op of de aannemer een zogeheten CAR-verzekering heeft afgesloten’’, zegt Leeflang. ,,Deze verzekering dekt de schade die de aannemer tijdens een verbouwing aanbrengt aan een woning. In negen van de tien gevallen heeft een aannemer zo’n verzekering. Dit geldt wel alleen voor hele grote werkzaamheden, zoals een complete renovatie van een woning. Niet voor het stuken van een muurtje.’’
Bij verbouwingen kan een aannemer ook nog betwisten dat hij de schade heeft veroorzaakt. Leeflang: ,,Het kan verstandig zijn om dan een rechtsbijstandsverzekering te hebben. Een aannemer kan verkeerd werk leveren of afspraken niet nakomen. Met een rechtsbijstandsverzekering sta je veel sterker. U kunt dan juridisch advies inwinnen en u zal dan worden bijgestaan in het juridische conflict tot en met een eventuele rechtszaak.
De dekking van verzekeraars is overigens ook beperkt als er niemand woont tijdens een verbouwing. ,,Als er bijvoorbeeld een lekkage is, kan er niemand ingrijpen’’, zegt Leeflang.
,,Dit soort situaties zijn niet verzekerd.’’ Dure aangeschafte spullen die in de woning liggen, zoals de kasten voor een nieuwe keuken, zijn wel verzekerd voor diefstal. Mits het huis goed is afgesloten, kunt u een beroep doen op de inboedelverzekering.
Heeft u plannen voor een grote verbouwing in uw huis? Neem vooral contact op met Kuijs Reinder Kakes Verzekeren. Wij denken graag mee over de juiste verzekeringen, zodat u zorgeloos de klus kunt klaren.
