KRK's taxatieteam heeft aantekening Groot Zakelijk Vastgoed. Wat betekent dit voor jou?

De afgelopen jaren is het goed en uitgebreid taxeren van commercieel vastgoed in belang toegenomen: natuurlijk voor opdrachtgevers zelf en zeker ook voor banken. En in een veranderende markt is een goede taxatie niet meer vanzelfsprekend. Taxeren is binnen het vastgoed echt een specialisatie geworden. Niet alleen om de juiste waarde vast te stellen, maar ook om een rapport te maken dat uitleg geeft over deze waarde en helemaal voldoet aan de richtlijnen.

Als een taxatie boven de 5 miljoen euro komt, of juist heel complex is, dan zijn deze richtlijnen van het Nederlandse Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT) nog strenger en geven de banken en andere instellingen dan ook aan dat het object alleen getaxeerd mag worden door een taxateur Groot Zakelijk. Dat betekent dat je hierop moet letten bij het geven van een opdracht: is de taxateur wel geaccrediteerd voor de opdracht?

Sander Heidinga van KRK Taxaties & Advies heeft de aantekening Groot Zakelijk. Deze aantekening krijg je niet zomaar: niet iedere taxateur komt in aanmerking voor het traject, dat uitgebreid is en wordt afgesloten met een assessment. Kortom: je kunt terecht bij het KRK taxatieteam voor jouw Groot Zakelijk Taxaties!

Wat zijn Groot Zakelijk Taxaties?

Taxaties van objecten met een getaxeerde waarde van meer dan €5 miljoen en taxaties van bijzondere objecten of in een complexe situatie zijn volgens de richtlijnen Groot Zakelijk. Dus ook objecten met een waarde van minder dan €5 miljoen. Het kan hier bijvoorbeeld gaan om een specifiek zorgobject, een kerk, een (woning-)bouwlocatie of in een complexe erfpachtsituatie met bijvoorbeeld aflopend recht. Het team heeft met dit soort objecten veel te maken, maar dat geldt sowieso voor KRK. KRK bestaat inmiddels meer dan 100 jaar en heeft een heel track record van bijzondere opdrachten. Denk hierbij aan allerlei (semi-) overheden waar al langdurige en goede relaties mee zijn, waardoor KRK al veel kerken, scholen, watertorens en allerlei niet courant vastgoed verkocht in complexere situaties.

Sander heeft veel ervaring met minder courant vastgoed en herontwikkelingslocaties, waarbij veelal gerapporteerd wordt middels complexe (residuele) vastgoedberekeningen. Sander: ''Ook voor het Havenbedrijf Amsterdam, Waternet en de Gemeente Amsterdam taxeren wij, maar ook voor vastgoedpartijen die aan de andere kant van de tafel zitten. Altijd onafhankelijk en klantgericht denken wij ook regelmatig mee over oplossingen en daarom noemen wij onze afdeling ook Taxaties én Advies.''

''Als het gaat om onze klantgerichte adviesrol, is een objectieve visie op de situatie noodzakelijk,'' aldus Sander. ''Door in een rapport dieper in te gaan op de belangrijke aspecten van een object (in een rapport onder SWOT verwerkt) kunnen wij partijen helpen oog te krijgen voor de andere kant van de tafel, iets dat een taxatie echt waardevoller maakt en waardoor vastgoed soms ook beter wordt gemanaged.''

Klantvriendelijke oplossing bij de hooggespecialiseerde onestopshop KRK

Zoals uitgelegd heeft KRK inmiddels een unieke positie in de markt gekregen, vertelt Sander: ''Bij de internationale kantoren in Amsterdam vind je ook taxateurs met deze aantekening. Maar wij zijn heel ervaren en hooggespecialiseerd in de gehele regio Noord-Holland én kunnen groot zakelijk vastgoed taxeren. Dat geeft ons een bijzondere positie.''

Als KRK als onestopshop kan meer: ook voor het aanhuren, verhuren, aankopen of verkopen van een object kan je goed terecht bij de drie vestigingen bedrijfsmakelaardij van KRK (Amsterdam, Zaandam en Alkmaar). Daarnaast kan KRK voor je beheren: kantoren, bedrijfsgebouwen, woningen worden door de afdeling Vastgoedmanagement beheerd, een afdeling met ervaren en bewezen technische en financiële kennis. En om het plaatje compleet te maken: ook voor het financieren en/of verzekeren van het een pand of woningen ku je bij de ruim 75 professionals van KRK terecht.