Den Ilp 57

Landelijk wonen op een prachtige groene en ontspannen locatie in het pittoreske Den Ilp.
Dat is wat allemaal mogelijk is in dit fantastische woonhuis. Deze helft van een dubbel
woonhuis, te vergelijken met een semi-bungalow, heeft alleen al een woonoppervlakte van
circa 173 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 825 m².
Dit in 1994 gebouwde huis (met een grote verbouwing in 2020) heeft een speelse, doch ook
praktische indeling en is multi functioneel te gebruiken. Zo leent dit huis zich uitstekend om
een kantoor of kleine praktijkruimte aan huis te houden, kan er een gezin wonen, maar
betreft het ook een doorgroeiwoning, omdat alle faciliteiten ook op de begane grond
aanwezig zijn.
Het ruime perceel met de prachtig aangelegde tuin heeft een heerlijke zonnige ligging, heeft
zeer veel privacy, doordat er geen inkijk is vanuit andere woonhuizen en heeft een steiger
voor een bootje, vanwaar er doorgaand (vaar)water is.
Het geheel is goed onderhouden en voorzien van veel luxe.

Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woning op een relaxte locatie, zo onder de rook van
Amsterdam!!

Ligging en bereikbaarheid:
Den Ilp is een prachtig dorp op steenworp van Amsterdam en kenmerkt zich door de
lintbebouwing met veel smalle percelen, veelal gelegen aan (doorgaand) vaarwater. Deze
woning ligt aan het lint tussen Landsmeer en Purmerend. Hier ervaart u een heerlijk
ontspannen woonsfeer in een omgeving waar vele (basis)voorzieningen snel te bereiken zijn.
Zo zijn er winkels en Horeca gelegenheden in zowel Den Ilp als het direct naastgelegen
Landsmeer en zijn er ook (basis) scholen, kinderdagverblijf, een BSO en meerdere
sportvereniging in de buurt.
De bereikbaarheid is heel erg goed te noemen. Binnen mum van tijd wordt Amsterdam en
o.a. de snelwegen A-10, A-8 en A-7 bereikt.

Indeling:
Voortuin:
Zeer brede voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Ruime carport met garagedeur.
Chique uitstraling, temeer daar de andere kant (nr. 59) de ingang aan de zijkant heeft.
Geschikt voor ZZP-er of gezinswoning.

De woning.
Buitenzijde: voegwerk oranje bakstenen: “Dudokvoeg” d.w.z.: Horizontaal: vanonder gelijk,
van boven 1 cm inspringend, verticale voeg in de kleur van de bakstenen.
Het dak is in 2020 geheel vernieuwd en extra geïsoleerd.

Begane grond:
Via het bordes betreed u de woning. De ruime hal lijkt aan de voorkant smaller dan
achteraan.
Dit visuele effect wordt versterkt doordat de meterkast-deur en de garderobe-deuren van
breed naar smal lopen. Ook het verlaagde plafond draagt hiertoe bij. Vooraan bevinden zich
links en rechts glazen schuifdeuren die toegang verschaffen tot twee slaap- of
kantoorruimtes.
Verder een deur naar het toilet met zwart-granieten bladen en een deur naar een badkamer
met luxe ‘Japans’ toilet, wastafel, radiator en douche. In deze badkamer bevind zich een
schuifdeur die u toegang verschaft tot een bergruimte. Hier is ook de CV (2020) en
automatische ventilatie-apparatuur (2020) geplaatst. Het pand is voorzien van een complete
alarminstallatie, bedieningspanelen op parterre en etage. Aan het eind van de gang is een
glazen deur naar de ruime woonkeuken. Hierin een Sie Matic Keuken met eiland. Alles
voorzien van composiet-bladen (2020). Achterin de keuken een bij-keuken met extra
spoelbak en aansluitingen voor wasmachine, droger, etc. Naar buiten toe een ruim uitzicht
op terras en tuin door de drie meter brede harmonicadeuren die volledig geopend kunnen
worden. De uitgebouwde erker biedt u nog meer uitzicht op de tuin. In deze woon-/eetkeuken
tevens een gashaard op tafelhoogte.

Etage:
Via de spiltrap bereiken we de bovenetage. Ook hier weer drie meter brede
harmonicadeuren die volledig open kunnen, en het balkon (3,5 x 1.5 m.) als het ware bij de
woonkamer voegen.
De bovenetage is voorzien van een vide, een balkon, twee slaapkamers, een woonkamer en
een badkamer (ligbad, aparte douche en toilet). De tweede slaapkamer is momenteel
‘doorgetrokken’ naar de woonkamer, maar reeds aanwezige afvoer en warm- en koud
waterleidingen maken de aanleg van een wastafel eenvoudig. Elektrische screens aan de
buitenzijde van de etage zorgen voor koelte in de zomer.

Achtertuin:
Op het oosten, zuiden en westen dus de hele dag zon!
Hier bevind zich een (6 x 2,5 meter) schuur, met twee ingangen.
Naast verschillende terrassen, ook een gezellig ‘prieel’ om de zomeravonden door te
brengen.
Achterin de tuin een blokhut (4x3 meter) met daarin een infrarood sauna, een toilet, een
douche, en een keukenblok. Uiteraard ook een elektrische boiler en een ventilator.
Naast de blokhut rechts een terras met een water- en een elektra-aansluiting voor een
jacuzzi (aparte zware groep). Links een doorgang naar steiger en (eigen) sloot. Deze sloot
geeft u doorgang naar Ilperveld, Twiske, Noord Hollands Kanaal, of waar u ook naartoe wilt
varen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte circa 173 m² (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte van 825 m²
- Ontworpen door architectenbureau 'Heren 5'
- Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen terrein, carport aanwezig
- Tuinhuis met aanlegsteiger voor bootje
- Ruime berging
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Toplocatie in Den Ilp, aan het lint tussen Landsmeer en Purmerend
- In 2020 is het dak geheel vernieuwd en extra geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, deels v.v. screens
- Verwarmd middels Intergas HRe Cv-Ketel (geplaatst in 2020)
- Aanvaarding in overleg