Stadhouderskade 111 H , 1073 AX, Amsterdam

Ruime winkelruimte van ca. 324 m² v.v.o., op een uitstekende zicht locatie aan de Stadhouderskade in Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld, uitstekende bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen in stadsdeel De Pijp.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime winkelruimte volledig gelegen op de begane grond;
- Frontbreedte van circa 10 meter;
- Gelegen aan een drukke verkeersader met goede zichtbaarheid;
- In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire winkels en horecazaken, zoals Albert Heijn, Etos, HEMA, Coffee Company en Marqt;
- Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tramhalte op loopafstand) en per auto.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 324,40 m² v.v.o. (442 m² b.v.o.).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en in casco staat verhuurd. Het betreft een onderhuur situatie.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer met tramlijn 3, 4, 12 en 24 stoppen op korte loopafstand. Daarnaast is de locatie met de auto goed te bereiken via de ringweg A10.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp" d.d. 19 september 2018 geldt op deze locatie de bestemming “gemengd-1”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- detailhandel (geen supermarkt);
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

Horeca is niet toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ 2012 model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

OPZEGTERMIJN
13 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.