Herengracht 504 , 1017 CB, Amsterdam

Unieke kantoorruimte in een monumentaal grachtenpand op toplocatie aan de Herengracht

Op een van de mooiste locaties aan de Amsterdamse grachtengordel bieden wij dit monumentale pand uit de 17e eeuw aan voor verhuur. Het Rijksmonument aan de Herengracht 504, gelegen tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht, maakt deel uit van een historisch gave grachten gevelwand met traditionele halsgevels en een voor- en achterhuis. Het zorgvuldig onderhouden pand combineert historische charme met moderne faciliteiten en beschikt tevens over een fraai aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Herengracht 504 biedt ca. 742 m² v.v.o., verdeeld over 6 bouwlagen. Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf circa 150 m²:
- Begane grond: 172,9 m²
- 1e verdieping: 155,7 m²
- 2e verdieping: 152,3 m²
- 3e verdieping: 132,5 m²
- 4e verdieping: 112,9 m²
- 5e verdieping: 15,5 m²

Kenmerken van de kantoorruimte:
- Monumentale uitstraling met moderne voorzieningen
- Energielabel B
- Iconisch trappenhuis met veel glas, wat zorgt voor veel daglicht
- Liftinstallatie
- Authentieke stijlkamer en marmeren details
- Ruime en goed verlichte kantoorruimten met goede hoogtes
- Airconditioning en centrale verwarming
- Pantry's en sanitaire voorzieningen op vrijwel elke verdieping
- Flexibele indeling, geschikt voor vergaderruimten en lounges
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden

OMGEVING
De Herengracht is een van de meest prestigieuze en gewilde locaties binnen de Amsterdamse grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De omgeving ademt historie en biedt een unieke mix van historische charme en moderne stedelijkheid. Op loopafstand vindt u een breed scala aan restaurants en cafés, variërend van gezellige bruine kroegen tot hoogwaardige eetgelegenheden. Winkelliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen Vijzelstraat en Utrechtsestraat, en er zijn diverse musea en galerieën in de buurt, zoals het Rijksmuseum en het Anne Frank Huis.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Rembrandtplein, met diverse tram- en buslijnen, ligt op loopafstand, en metrostation “Vijzelgracht” bevindt zich op slechts 450 meter afstand. Het Centraal Station is in circa 10 minuten bereikbaar. Ook voor automobilisten is er een goede verbinding via de Vijzelstraat naar de A10 ringweg, en er zijn meerdere parkeergarages in de directe omgeving.

PARKEREN
Op openbaar terrein, in de directe omgeving.

AANVAARDING
Vanaf Q2 2025.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag van € 50,- per m² per jaar, excl. BTW, gehanteerd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Een specificatie van de leveringen en diensten is op te vragen via ons kantoor.

ENERGIELABEL
De grachtenpanden zijn voorzien van een energielabel B.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique office space in a monumental canal house at a prime location on Herengracht

We are offering this 17th-century monumental building for rent, located at one of the most beautiful spots in the Amsterdam canal district. The Rijksmonument at Herengracht 504, situated between Vijzelstraat and Reguliersgracht, is part of a historically preserved canal façade with traditional neck gables and features both a front and rear house. This meticulously maintained property blends historical charm with modern amenities and includes a beautifully landscaped south-facing garden with multiple terraces.

SURFACE AREA AND LAYOUT
Herengracht 504 offers approximately 742 sq.m of usable office space, spread over 6 floors. Office spaces are available from 150 sq.m:
- Ground floor: 172.9 sq.m
- 1st floor: 155.7 sq.m
- 2nd floor: 152.3 sq.m
- 3rd floor: 132.5 sq.m
- 4th floor: 112.9 sq.m
- 5th floor: 15.5 sq.m

Features of the office space:
- Monumental appearance with modern facilities
- Energy label B
- Iconic staircase with ample glass, allowing plenty of natural light
- Elevator
- Authentic period room with marble details
- Spacious and well-lit office spaces with high ceilings
- Air conditioning and central heating
- Pantries and sanitary facilities on almost every floor
- Flexible layout, suitable for meeting rooms and lounges
- Beautifully landscaped south-facing garden

LOCATION
Herengracht is one of the most prestigious and sought-after locations in the Amsterdam canal belt, a UNESCO World Heritage site. The area exudes history and offers a unique blend of historic charm and modern urbanity. Within walking distance, you’ll find a wide range of restaurants and cafés, from cozy brown pubs to high-end dining establishments. The nearby Vijzelstraat and Utrechtsestraat offer extensive shopping opportunities, and various museums and galleries, such as the Rijksmuseum and Anne Frank House, are close by.

ACCESSIBILITY
The property is excellently accessible by public transport. Rembrandtplein, with various tram and bus lines, is within walking distance, and the “Vijzelgracht” metro station is just 450 meters away. Amsterdam Central Station is about 10 minutes away. For motorists, there is good access to the A10 ring road via Vijzelstraat, and several parking garages are nearby.

PARKING
On public grounds in the immediate vicinity.

AVAILABILITY
From Q2 2025.

SERVICE CHARGES
An advance payment of €50 per sq.m per year, excluding VAT, is applied for utilities and services, based on annual reconciliation. A specification of the services is available upon request from our office.

LEASE AGREEMENT
For formalizing the agreements between tenant and landlord, we use the ROZ models. The lease terms, guarantees, and payments depend on the agreements between the parties. In principle, we assume a standard lease term of 5 years, with an option to renew every 5 years, and a bank guarantee or deposit equal to a gross quarterly obligation.

DISCLAIMER
All presented information has been compiled with the utmost care. However, we and the client accept no liability for any inaccuracies. Any form of liability for potential damage, direct or indirect, resulting from the provided information, is expressly rejected by us and the client. This information is intended solely as an invitation to make an offer or enter into negotiations.