Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2024
Geschreven door ing. Sander Siegersma op 20 januari 2025Het aantal verkochte woningen en woningprijzen in Amsterdam en Noord-Holland zijn afgelopen kwartaal verder gestegen. Beide cijfers vlakken wel iets af ten opzichte van een kwartaal eerder. Zo blijkt uit de verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4-2024 van KRK Makelaars & Adviseurs (partner in Dynamis).
Sander Siegersma, partner bij KRK: ‘Ook afgelopen kwartaal kende de woningmarkt in Noord-Holland een sterke dynamiek, met meer verkopen in alle regio’s dan een jaar eerder. Het aanbod nam af ten opzichte van het vorige kwartaal, maar dat is logisch gezien de hoge verkoopaantallen. Woningen worden nog steeds snel verkocht, gemiddeld binnen 25 tot 30 dagen. Ook dat is natuurlijk het gevolg van het aanhoudende vraagoverschot.’
Verwachtingen en verschuivingen
‘De sterke stijging van aantal verkopen en prijzen lijkt wel iets af te vlakken. We verwachten de komende tijd een verruiming van het aanbod in de bestaande bouw. We worden weer vaker uitgenodigd voor verkoopgesprekken. Zowel door partijen die huurwoningen naar de verkoopmarkt brengen als door mensen die een volgende stap willen maken, ondanks allerlei economische en politieke onzekerheden. Woningen met unieke kenmerken, zoals een goede ligging of ruime tuin, blijven zeer gewild, terwijl woningen in ‘mindere buurten’ of met lagere duurzaamheid langer te koop staan.’
Kansen en expertise
‘Ondanks een ruimer aanbod verwachten we dat de verkoopsnelheid hoog blijft. Het blijft essentieel om meer vraaggericht te bouwen, aangepast aan de specifieke behoeften van regio’s en steden. Alleen zo haal je de druk van de ketel en creëer je de zo gewenste doorstroming. KRK beschikt over uitgebreide expertise en data om projectontwikkelaars en gemeentes te ondersteunen met ontwikkelingsadvies. Onze gediplomeerde NVM Woningmarktconsultants bieden - samen met Dynamis Research - waardevolle inzichten voor een toekomstbestendige woningmarkt.’
Kwartaalrapportage
In dit rapport wordt de situatie op de woningmarkt in Noord-Holland besproken voor het vierde kwartaal van 2024. Daarnaast worden de cijfers rondom aanbod- en transactieontwikkelingen, evenals de lokale marktomstandigheden in 14 verschillende gebieden binnen de provincie, uitgebreid geanalyseerd.
