Spanning op woningmarkt raakt alle lagen woningzoekers
Geschreven door ing. Sander Siegersma op 26 oktober 2021Het afgelopen kwartaal stonden er in Noord-Holland minder woningen te koop dan in het kwartaal daarvoor. De daling van nieuw aanbod en de grote vraag naar koopwoningen zorgt ervoor dat de spanning op de woningmarkt blijft toenemen. In Amsterdam stegen de prijzen gemiddeld 15% ten opzichte van een jaar geleden. Woningzoekers betaalden daar in Q3 van 2021 gemiddeld 545.000 euro voor een woning.
O.a. dit blijkt uit de vandaag verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3-2021 van Kuijs Reinder Kakes.
Gevarieerd beeld
Het karakter van de lokale woningmarkt per regio is zeer verschillend. Er is sprake van grote prijsverschillen per m2 tussen woningen en appartementen. Ook de afgegeven bouwvergunningen laten veel variatie zien. In sommige regio’s maken nieuwbouwwoningen een groot deel uit van het woningaanbod. In Heerhugowaard bijvoorbeeld, was maar liefst 47% van de beschikbare woningen in de gemeente in Q3 nieuwbouw.
Sleutel tot de oplossing
Naast het bouwen van meer woningen, ligt de sleutel tot een oplossing voor de woningmarkt volgens KRK en Dynamis aan het einde van de verhuisketen. Het bouwprogramma zou beter moeten worden afgestemd op de doorstroming. Bouw je specifiek voor de doorstroming, dan komen er meer woningen beschikbaar in de totale keten. Dit heeft snel een positieve impact op het klimaat van de markt. Op 26 oktober 2021 presenteert Dynamis hierover op de PROVADA een uitgebreid inhoudelijk rapport in samenwerking met AM Gebiedsontwikkeling.
Feiten en cijfers per regio
Download hier de rapportage voor de woningmarktcijfers van Q3 van 15 verschillende gebieden in Noord-Holland.
