Een aankoopmakelaar inschakelen: heeft dat op de huidige huizenmarkt nog wel zin?

In de afgelopen jaren was de huizenmarkt oververhit. Wie überhaupt kans wilde maken op een woning, schakelde een aankoopmakelaar in. De gedachtegang daarachter: een aankoopmakelaar stelt direct de juiste vragen, onderhandelt beter en weet zich gunstiger te positioneren bij de collega-makelaar. Maar nu de markt verruimt, duren woningverkopen vaak wat langer. Sommige kopers menen dat zij daarom geen aankoopmakelaar meer nodig hebben. Maar is dat echt zo? Robert de Joode, partner bij KRK, schijnt zijn licht op dit vraagstuk: ''Makelaars doen véél meer.''

Valkuilen vermijden

Het kopen van een woning brengt veel valkuilen met zich mee. ''Je wilt voorkomen dat je een kat in de zak koopt,'' zegt Robert. ''Aankoopmakelaars wijzen je op bouwkundige en juridische zaken waar je zelf vaak niet aan denkt. Wij brengen een huis altijd goed in beeld voor klanten, zodat zij een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Het uiteindelijke besluit is uiteraard aan hen. Maar wij leggen uit wat een aankoop precies voor ze zal betekenen in de praktijk.''

Welke zaken zouden kopers weleens over het hoofd kunnen zien? Robert geeft enkele voorbeelden: ''Woningen uit de jaren 60 en 70 hebben soms rottende betonvloeren. En bij huizen uit de jaren 30 zie je vaak een slechte fundering, die uiteraard risico's met zich meebrengt. Daarnaast vormen asbest en oude elektra een potentieel gevaar. Wanneer wij in een huis komen dat er op het eerste gezicht prima uitziet, wéten we dat dergelijke problemen kunnen spelen. Indien nodig kunnen we onderzoek (laten) verrichten, zodat onze klanten goed geïnformeerd zijn voordat ze een beslissing nemen.''

Juridische haken en ogen zijn er ook: ''Wat als er anderen door jouw tuin mogen lopen om in hun eigen tuin te komen? En wat als de gemeente plannen heeft om in de nabije toekomst bouwprojecten uit te voeren die jou je mooie uitzicht ontnemen? Een aankoopmakelaar is beter op de hoogte van zulke zaken en kan je daarop wijzen.''

Toekomstblik en one-stop-shop

Zoals blijkt uit voorbeelden van Robert, is de coachende rol van de aankoopmakelaar zeer waardevol. ''Je weet wat je koopt,'' zegt hij. En dat brengt ons direct op een ander belangrijk punt: ''Een betrokken aankoopmakelaar vraagt ook waarom een klant een huis wil kopen. Wij doen dat altijd, omdat we dan kunnen meedenken over de geschiktheid van een woning. Sommige mensen zijn zó verliefd op een woning dat ze niet nadenken over de toekomst. Wij bespreken met onze klanten of het huis in kwestie over vijf jaar óók nog bij hen past. Een jong stel kan tegen die tijd bijvoorbeeld kinderen willen, Biedt het huis daar ruimte voor?''

KRK trekt de begeleiding van kopers overigens door naar andere gebieden: ''Je kunt alles bij ons onderbrengen - van hypotheek tot aankoop. Dat one-stop-shop principe werkt in de praktijk heel goed. Stel, je werkt met onze aankoop- én hypotheekafdeling en je zit in een spannende onderhandeling. De centrale vraag is of je de woning kan betalen. In zo'n geval schakelt onze aankoopmakelaar snel met de hypotheekadviseur. Dat zorgt voor een efficiënt, soepel proces. En wil je je huis in de toekomst verkopen, dan kun je wederom bij KRK aankloppen!''

Ben je op zoek naar een woning die de investering waard is? En wil je eens bespreken wat KRK voor je kan betekenen? Neem gerust contact met ons op.