Hof van Saan, Herenhuis , 1110 AD,

Uniek herenhuis met uitzicht over zowel water als over een groen hof.

Ieder herenhuis heeft een eigen gevel waar er geen tweede van is. Ieder herenhuis is hierdoor uniek. De woning is 6 meter breed. Hierdoor heeft de woning verrassend veel woonoppervlak.

Beneden valt op de tuingerichte leefkeuken met veel lichtinval. In de straatgerichte woonkamer geniet je van de dynamiek van het water: de Weespertrekvaart. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De 2e verdieping beschikt nog eens over een ruime 4e slaapkamer en een nog vrij in te delen ruimte, bijvoorbeeld als werkplek, gameroom of logeerruimte en een berging welke plaats biedt aan wasmachine, wasdroger, bodem warmte pomp en omvormer van de zonnepanelen.

Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op het water en aan de achterzijde kijkt het uit op het groene hof. De achtertuin met berging is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde is er tevens op eigen terrein plaats voor auto’s en fietsen. Deze parkeerplaatsen worden gecamoufleerd door pergola’s om het groene karakter van de wijk te versterken.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• V.O.N -prijsconditie
• Apart toilet op de eerste verdieping
• 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Voor- en achtertuin
• Pergola
• Diverse meerwerkmogelijkheden waaronder uitbouw en extra slaapkamers en badkamer.
• Indicatie energielabel is A+++
• Optimaal geïsoleerd
• Gasloze woning
• 4 zonnepanelen op het dak
• Bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling
• Hele huis uitgevoerd met vloerverwarming en koeling, per vertrek regelbaar
• WTW-installatie
• SWK-garantie van toepassing