De Alkmaarse School, Het Lokaal, bouwnummer: 10 , 1813 VZ, Alkmaar

UNIEKE KANS OM ALSNOG IN NIEUWBOUWPROJECT 'DE ALKMAARSE SCHOOL' TE GAAN WONEN!

Bij deze heeft u de kans om een bijzonder duurzaam en stijlvol herenhuis in nieuwbouwproject 'De Alkmaarse School' te bemachtigen. De bouw van dit fantastische nieuwbouwproject is reeds in volle gang dus u hoeft niet lang te wachten voordat u de woning kunt aankleden, inrichten en betrekken.

Dit fraaie herenhuis, dat bij het ontwerp is geïnspireerd door de karakteristieke Amsterdamse School stijl, heeft een woonoppervlakte van circa 141 m2 en is daarmee echt riant te noemen. De woning biedt, verdeeld over 2 verdiepingen, maar liefst 4 royale slaapkamers. Een zee aan ruimte dus! Het huis wordt voorzien van een complete badkamer en toilet maar er zal geen keuken worden geplaatst. Deze dient u zelf nog uit te kiezen/aan te schaffen en na oplevering te laten plaatsen.

De woning wordt gebouwd met optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Er wordt volgens de nieuwste normen geïsoleerd en op het dak komen twee zonnepanelen.
Er is geen gas aanwezig in de woning. De verwarming van het huis en de warmwatervoorziening wordt geregeld via de aansluiting op de stadsverwarming van de HVC. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en de achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd.

De locatie van het huis is ideaal omdat het op loopafstand van de bruisende, historische binnenstad van Alkmaar en op korte afstand van de A9 ligt. Daarbij grenst het project aan de achterzijde aan het mooie Park Oosterhout met kinderboerderij, sportcomplex, speelwerktuigen, vlindertuin, en waterpartij.

Er is een privé berging aanwezig in de bergingscluster.

INDELING WONING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van het huis vindt u de aansluitingen voor de keuken (hoekopstelling).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer die is uitgevoerd met ligbad, tweede toilet, douchehoek en wastafel. Op de plattegrond staan op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een kleinere badkamer afgebeeld. Verkopers hebben gekozen voor de optie met 2 slaapkamers en een grotere badkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de opstelling van het balansventilatiesysteem met WTW (WarmteTerugWin) en wasmachine-aansluiting.

OMGEVING
Alkmaar heeft een gunstige ligging ten opzichte strand, duinen, polders en pittoreske dorpjes. In het historische centrum kunt u uitgebreid winkelen, uitgaan, een terrasje pikken, het theater bezoeken of gewoon heerlijk genieten van de grachten en hofjes.
De stad Alkmaar staat bekend als kaasstad. In de Oude Stad vindt u ook de wereldberoemde kaasmarkt, waar al honderden jaren op dezelfde manier kaas wordt verhandeld.

Alkmaar kent vele kleine en grote evenementen. Een voorbeeld hiervan is het jaarlijkse feest ‘Alkmaar Ontzet’ waar de victorie op de Spanjaarden in 1573 wordt gevierd. Dit is een week vol activiteiten, vieringen en festivals. Een bioscoopje pakken, sfeervol dineren of varen door de binnenstad: in Alkmaar is altijd wat te beleven.

Wilt u in de stad recreëren of wandelen, dan kan dat naast het achtergelegen park Oosterhout, bijvoorbeeld ook in stadspark Alkmaarderhout. Voor meer rust, ruimte en natuur kunt u uw hart ophalen in de dorpen en polders in de directe omgeving van Alkmaar. Geniet per fiets van de bollenvelden bij polder De Schermer of huur een fluisterbootje of kano en ontdek het prachtige natuurgebied de Eilandspolder.

Het strand en de duinen van Egmond aan Zee zijn al met 15 minuten per auto te bereiken. Fijn om even lekker uit te waaien of te genieten van een zonsondergang op een mooie zomerdag.

STEDEN BINNEN HANDBEREIK
Met de auto ben u via de A9 binnen 30 minuten in het centrum van Haarlem. In het centrum van Amsterdam bent u via een directe treinverbinding vanaf Alkmaar Centraal in 35 minuten. Ideaal voor woon-werkverkeer en uitstapjes.

WAT U VERDER MOET WETEN:
- Er is geen mogelijkheid om voor meer- en/of minderwerk te kiezen, wij informeren u graag over de reeds opgenomen meer-/minderwerk opties;
- De notariële overdracht kan op korte termijn plaatsvinden maar de woning zal volgens prognose ergens in het vierde kwartaal van 2023 worden opgeleverd;
- Er is geen keuken aanwezig. Deze dient u zelf nog aan te schaffen en kunt u na oplevering laten plaatsen.
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Jager Stuijt & Einarson Notarissen.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 141 m²
• Achtertuin op het zuidwesten
• Berging in bergingscluster
• Energiezuinig en gasloos
• Sedumdak
• Screens in de achtergevel