Waterpoortweg 431 , 1051 PZ, Amsterdam

Heerlijk ruimtelijk wonen op het groene, kindvriendelijke en autovrije GWL-terrein, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan!

Het appartement aan de Waterpoortweg 431 is gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd complex en heeft flink wat te bieden! De ruime woning heeft een oppervlakte van 82 m² en heeft daarom volop ruimte voor een groot gezin of iemand die behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en een ruime living met een apart eet- en woongedeelte. Kortom, een woning met enorm veel mogelijkheden op een uitstekende locatie!

De woning is gelegen op erfpacht, deze is afgekocht t/m 30-09-2047. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd.

Locatie en omgeving:
De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen in Amsterdam, in het stadsdeel Westerpark. In 1997 is hier een nieuwe groene en autovrije ecowijk gerealiseerd, een uniek samenwerkingsverband van de gemeente, corporaties en eigen bewoners. Er is een hoge betrokkenheid van de bewoners en er zijn tal van bewonersinitiatieven zoals tuingroepen, klusdagen, voetbaltoernooien en een wijkfeest. Dit zorgt voor een goede leefbaarheidsscore in deze wijk en is daarom een enorm leuke buurt om in terecht te komen!

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Zo zijn het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan op loopafstand, en zijn er tal van uitgaans-, eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt dankzij het bruisende Westerpark en de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig: nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (bus en tram). Bovendien zijn zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit leuke appartement. De woning is nog naar geheel eigen wens in te delen en zo kan je alle kanten op! Je komt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde tref je de lichte living, deze is voorzien van meerdere raampartijen, hierdoor komt er een oase aan natuurlijk licht binnen vallen. Aansluitend tref je de keuken, deze is nu voorzien van een standaard keukenblok. Doorlopend naar achter tref je de eetkamer, hier is plek voor een lange eettafel en hier kan je gezellig eten met vrienden en familie, hoe leuk! Door de deur bereik je het balkon, deze is gelegen op het westen.

Aan de achterzijde tref je twee royale slaapkamers, beide slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel en douche. De separate toilet is voorzien van fonteintje. Via de hal bereik je een inpandige berging, ideaal om je spullen neer te zetten.

Op de begane grond tref je een berging van circa. 5m2. Een super leuke woning met veel leefruimte, dit is jou kans! Kom snel langs!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte circa 82m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2047;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en van Dijk;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 191,39 incl. berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot vrijdag 6 juni tot 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.