Rijnlandlaan 245 , 1062 MX, Amsterdam

In het prachtige nieuwbouwproject Cornelis met veel aandacht voor duurzaamheid is nu te koop deze prachtige driekamer maisonette-appartement van 79m2 op de 2e en 3e verdieping met een terras op het zuiden, sereen gesitueerd aan een besloten stadsplein.

Optioneel is er eventueel een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage met autolift.

Deze woning, die momenteel nog in aanbouw is, wordt opgeleverd met een fraaie keuken, luxe tegelwerk en sanitair in de badkamer en het toilet. Mooie kans om bijzonder te wonen in een heel gaaf huis in een uniek gebouw.

De oplevering wordt verwacht in Q2-2025.

Indeling:
2e verdieping:
Ontvangsthal met toilet; living met toegang tot het zonneterras van ruim 5 meter breed op het zuiden; open keuken met eigentijdse keukenlijn met inbouwapparatuur. De living is uitgevoerd met twee elektrische raamscreens.

3e verdieping:
L-vormige overloop; badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toliet; inpandige berging; twee goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel A+++
- HR++ tripleglas
- Aluminium kozijnen
- Zwevende anhydrietvloer
- WTW-installatie
- Stadverwarming, dus gasloos
- Vloerverwarming
- Gezamenlijke fietsenberging
- PV-zonnepanelen op hoofddak t.b.v. collectieve voorzieningen
- Diverse groen- en speelvoorzieningen, o.a. een glijbaan op de daktuin en een irrigatiesysteem

BELANGRIJKE INFORMATIE
- Complex is gelegen op erfpachtgrond met van toepassing de AB 2016
- De actuele indexcanon bedraagt 2.614,71 euro per jaar
- Servicekosten zijn indicatief en begroot op 2,- euro/m2
- VvE-beheer door Sturm & De Neeve
- Het appartement is nog in aanbouw, dus bezichtigingen zijn niet mogelijk
- U koopt op basis van plattegrond, technische omschrijving en reeds afgesloten meer-/minderwerk
- Keuze van de indeling, keuken en sanitair is al gemaakt door de verkoper
- U dient zelf de wanden en vloeren naar wens af te werken
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.b.v. verkoper
- Vaste notaris: Lubbers & Dijk te A'dam
- Aanvaarding mogelijk circa 2 weken na oplevering van aannemer aan eigenaar

OVER PROJECT CORNELIS
Aan het Schielandplein verrijst Cornelis, een bijzonder woongebouw met een speels gevelpark en een gezamenlijke huiskamer. De voorkant van Cornelis ligt aan de stadsboulevard en is stoer en statig, de achterzijde is een wereld op zich. Een uniek groen gevelpark met een houten traptuin die de woonlagen op een speelse manier met elkaar verbindt en die uitnodigt om te bewegen: neem je de trap of toch liever de glijbaan? De traptuin biedt ook toegang tot de daktuin. Een groene oase van maar liefst 170 m². Je komt er tot rust en doet nieuwe energie op. Alleen, samen met je gezin of met de buren. Uiteraard is er een lift en ook een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

VOORZIENINGEN
Cornelis biedt vele voorzieningen. Praktische voorzieningen zoals een kinderopvang met BSO en ruimte voor het parkeren van de auto, scooter en (bak)fiets. En voorzieningen die het leven kleur geven zoals horeca en de gezamenlijke huiskamer met keuken, die het kloppende hart van Cornelis vormt. Een plek die leeft, waar je altijd welkom bent om samen te zijn met buren of vrienden en waar je speciale momenten kunt delen en vieren.

LOCATIE
Cornelis ligt verrassend centraal. In 5 minuten ben je met de fiets in het Vondelpark en het Rembrandtpark. In 14 minuten met het openbaar vervoer op het Leidseplein of op Schiphol. En je bent ook zo op de Ring A10 West. De buurt zelf heeft van alles te bieden. Cornelis ligt in de Westlandgrachtbuurt, is het centrale punt van de nieuwe wijk Podium Lelylaan en ligt op loopafstand van Station Lelylaan.

ERFPACHT
De woning ligt op erfpacht en wordt verkocht op basis van jaarlijkse canon ad 2.614,71 (fiscaal aftrekbaar). Je kunt de erfpacht ook afkopen indien gewenst. De erfpacht is op basis van Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam uitgegeven.