Reinwardtstraat 41 B , 1093 GX, Amsterdam

Dit charmante appartement, gelegen in de historische en levendige Reinwardtstraat in Amsterdam, biedt een unieke kans voor een creatieve geest die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een praktische indeling, veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuiden heeft het alle potentie om jouw ideale woonruimte te worden.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rechterkant bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruimte met veel mogelijkheden die genoeg ruimte biedt voor een groot bed en kast. Dankzij de flexibele indeling kun je deze kamer naar eigen inzicht vormgeven.

Als we door de hal verdergaan treffen we het toilet en een handige kast voor extra opbergruimte. Aan de linkerzijde van de hal ligt de keuken, eenvoudig maar perfect geschikt om een eigentijdse kookruimte van te maken. Verder in de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, die door de ruime opzet prima te gebruiken is als extra kamer, werkruimte of zelfs een creatieve studio.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. De woonkamer biedt een uitstekend uitgangspunt voor het creëren van een gezellige zithoek en vormt het hart van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een ideale plek om het hele jaar door van de zon te genieten en lekker buiten te relaxen.

Tot slot is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die je liever buiten het zicht houdt. Alle ruimtes zijn via de hal te bereiken waardoor het appartement een fijne centrale indeling heeft.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Indeling:
Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de rechterkant. De woonkamer heeft een verbinding met het balkon. Aan de linkerzijde van de hal ligt de keuken, die ruimte biedt voor kookactiviteiten.

Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer. Verder in de hal vind je het aparte toilet, gevolgd door een kast voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de hal bevindt zich de berging.

Aan de rechterkant van de hal liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt dicht bij de hal, terwijl de tweede slaapkamer iets verderop is gelegen.

Vereniging van eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten, die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw. Hierdoor zal er in 2025/2026 een hogere bijdrage van de leden worden gevraagd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 79 m² (meetrapport aanwezig);
- Individuele berging op de begane grond;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 15-04-2031;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,76 voor de woning en € 19,49 voor de berging; (begroting 2024/2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.