Rapenburgerplein 4 H , 1011 VA, Amsterdam

Welkom op het rapenburgerpleinplein, één van de mooiste en meest karakteristieke plekken van Amsterdam. Hier woont u met uitzicht op het water, de historische Scharrebierbuisluis en het iconische Scheepvaartmuseum op de hoek.

De woning heeft een mooie gevel die past bij de historische uitstraling van de buurt. Binnen komt u in een diepe woonkamer die over de hele lengte van het huis loopt. Dankzij het hoge plafond van en de grote ramen aan de voorzijde is het een prettige ruimte, perfect voor een fijne zit- en eethoek.

Aan de achterkant vindt u de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor al uw dagelijkse kookwensen. Er is ook een aparte toiletruimte en in de woonkamer is een vaste kast en een nis met de cv-installatie.

Een groot pluspunt van deze woning is de kelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: extra opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. In een stad waar ruimte schaars is, is dit een echte bonus.

Het is wel belangrijk om te weten dat de kelder onderdeel is van de fundering van het gebouw. Dat betekent dat hij niet verder kan worden uitgediept.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
- Entree via een overdekte voordeur aan de voorzijde van de woning.
- Meterkast direct naast de voordeur.
- Ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,45 meter en veel indelingsmogelijkheden voor zit- en eethoek.
- Halfopen keuken aan de achterzijde met een plafondhoogte van 2,23 meter.
- Separate toiletruimte grenzend aan de keuken.
- Cv-installatie netjes weggewerkt in een aparte kast in de woonkamer.
- Inbouwkast langs de zijwand van de woonkamer voor extra bergruimte.
- Trap naar beneden naar een royale kelderruimte.

Pluspunt:
- De woning beschikt over een grote kelder, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of wijnkelder – een waardevolle en zeldzame toevoeging voor extra gebruiksoppervlak.

Let op! De kelder kan NIET worden uitgediept omdat deze onderdeel uitmaakt van de fundering van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890;
- Woonoppervlakte circa 49 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Entree op zuidoosten;
- Grote kelder;
- Energielabel B;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-08-2061;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE van 4 leden, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten van € 244,83 per maand voor appartement inclusief de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.