Prinses Irenelaan 66 , 1934 EH, Egmond Aan Den Hoef

Wonen bij de kust maar niet in de drukte van het toerisme?
Ontdek de Prinses Irenelaan 66 in Egmond aan den Hoef.

Deze comfortabele en moderne drive-in hoekwoning ligt op een steenworp afstand van de duinen en het strand.
Hoe fijn is dat!

Vrijwel alles in huis is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Klussen is niet meer nodig. En voor je auto heb je natuurlijk altijd een plekje in je inpandig bereikbare garage en op de eigen oprit.

In het afgelopen jaar is ook achtertuin op het zuiden fraai aangelegd en kun je hier heerlijk relaxen. De tuin is te bereiken via een achterom, de buitentrap op het balkon én via de extra (tuin)kamer op de begane grond.
Het balkon is ideaal om van de eerste voorjaarszon te genieten of na een dag werk even bij te komen.
De vrijstaande schuur in de achtertuin zorgt ervoor dat je al je fietsen en tuinspullen keurig op kunt bergen.

De living heeft een U-vorm waardoor je hier een fijn een kook-/eetgedeelte en zitgedeelte hebt.
Beiden vangen veel daglicht door de grote raampartijen.

Vanuit het zitgedeelte is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken.
Vanaf het balkon kun je bovendien via een buitentrap zo doorlopen naar de fraaie achtertuin.

Met 3 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond heb je hier natuurlijk genoeg ruimte om met je gezin comfortabel te wonen.
De eigentijdse badkamer maakt het plaatje compleet.

Het huis staat in een ruim opgezette wijk met goede verbindingen naar uitvalswegen en heeft aan de achterzijde geen directe achterburen. In de buurt zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden en op fietsafstand bevindt zich een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De kers op de taart is natuurlijk de ligging nabij het uitgestrekte duingebied en het strand van Egmond aan Zee. Heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de frisse zeelucht — het kan hier allemaal!

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, trapopgang, gang, toilet, wasruimte met cv opstelling, deur naar inpandige garage met garagedeur, kamer met mogelijkheid om hier een extra woonkamer, werkruimte, hobbyruimte of slaapkamer van te maken.
Vanuit deze kamer is de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken.

Eerste verdieping:
Tweede toilet met fonteintje, U-vormige living met aan de voorzijde van het huis de moderne, in u-vorm opgestelde keuken met kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk kokkerellen en heb je via de grote raampartij zicht op de straat.
Voor de keuken is ruimte voor een flinke eettafel waardoor je het gevoel van een woonkeuken ervaart.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle zithoek waar een houtkachel aanwezig is om het extra gezellig te maken. Via de achterdeur is het fijne balkon op het zuiden te betreden. Wil je met een grote groep buiten zijn? Dan daal je de buitentrap af om lekker in de ruime achtertuin op de begane grond te vertoeven.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping waar je naast 3 goede slaapkamers ook een eigentijdse badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen en een designradiator vindt.
Tenslotte is op deze verdieping dan nog een separaat (derde) toilet met fonteintje aanwezig.

Zolder:
Via schuiftrap te bereiken royale zolderverdieping. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar deze verdieping te plaatsen en de ruimte te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw (vergunning nodig).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden ruime woning;
- Energielabel B;
- Inpandige garage;
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- Privacyvolle achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten schuur (2024);
- Ideale locatie ten opzichte van duin en strand.