Poortstraat 13 , 1502 PL, Zaandam

  • 76 m²
  • 55 m²
  • 3
  • E
€ 252.500 k.k.
Zaandam
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning t/m 18 juni 2025. Een mooie kans om een volgende stap te zetten op de woningmarkt! KLUSWONING MET POTENTIE IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT In de rustige en karakteristieke...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 55 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Rosmolenbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning t/m 18 juni 2025. Een mooie kans om een volgende stap te zetten op de woningmarkt!

KLUSWONING MET POTENTIE IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT

In de rustige en karakteristieke Rosmolenbuurt in Zaandam staat een charmante jaren ’30-woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Poortstraat 13 biedt niet alleen het warme karakter van een authentiek woonhuis, maar ook een herstelde fundering – een stevige basis waarop jij de woning verder kunt opbouwen.

Deze tussenwoning is ideaal voor handige starters of doorstromers die hun eigen woonideeën willen realiseren. Hoewel de afwerking eenvoudig is, zijn de mogelijkheden des te groter. Met ca. 55 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een vliering is dit huis een uitstekende kans voor wie een woning zoekt met potentie én karakter.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keukenruimte, waar nog naar wens een nieuwe keuken kan worden geplaatst. Daarnaast is er een separaat toilet en de hal met trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergmogelijkheden.

De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte voor een zitplek, planten of een kleine moestuin. Met wat aandacht maak je hier een beschutte buitenruimte naar eigen smaak.

De Rosmolenbuurt staat bekend om haar fijne sfeer, brede straten en jaren ’30-architectuur. Basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Op de fiets ben je zo bij de Albert Heijn XL, het Zaans Medisch Centrum, of het gezellige centrum van Zaandam, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en cultuur.

Wie in Amsterdam werkt, zit hier goed: het NS-station Zaandam ligt op ca. 6 minuten fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in slechts 12 minuten. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A7, A8 en A10) snel bereikbaar richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar of Haarlem.

Voor wie is dit interessant?
Deze woning is bij uitstek geschikt voor klussers, starters of jonge gezinnen die betaalbaar willen wonen met veel eigen inbreng. Dankzij de herstelde fundering zijn grote structurele investeringen niet nodig, en kan de focus liggen op het opknappen en personaliseren van het interieur.

Voorrang voor sociale huurders
Tot en met 18-06-2025 geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders uit de gemeente Zaanstad. Ben je momenteel huurder? Dan is dit hét moment om door te stromen naar een eigen koopwoning.

Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: ca. 55 m²
- Herstelde fundering
- Energielabel E
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt
- Voorrangsregeling sociale huurders t/m 18 juni 2025
- Kadastrale splitsing wordt nog vastgesteld bij overdracht (de kosten zijn voor koper)
- Aanvaarding: in overleg

Let op: Woningstichting Parteon verkoopt deze woning onder voorbehoud van gunning en werkt samen met de volgende projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer, Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 252.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Poortstraat 13
Plaats Zaandam
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 209 m³
Perceeloppervlakte 76 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 55

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen slecht tot matig
      Onderhoud buiten redelijk

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Rosmolenbuurt

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Poortstraat 13, 1502 PL, Zaandam
      Poortstraat 13, 1502 PL, Zaandam

      Hier zult u wonen

      Poortstraat 13, 1502 PL, Zaandam

      Schaduwwijzer

      Zaandam
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
      ?>