Plantage Kerklaan 16 3 , 1018 TB, Amsterdam

Wonen tegenover Artis aan een van de mooiste lanen van Amsterdam. Dat kan aan de Plantage Kerklaan 16. Deze charmante bovenwoning ligt in een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw in de geliefde Plantagebuurt. Een rustige en groene wijk midden in de stad waar historie en natuur samenkomen. En belangrijk: je woont hier op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

De woning ligt op de derde verdieping en valt direct op door de hoge plafonds van bijna drie meter en de grote ramen aan de voorzijde. Hierdoor stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op het groen van Artis. Een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterkant ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een fijne plek om je dag rustig te beginnen in de ochtendzon.

De keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte.

De woning is nu eenvoudig ingedeeld maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor een open indeling met veel leefruimte of juist een extra kamer wilt creëren. Hier kun je echt jouw ideale plek realiseren op een van de mooiste locaties van de stad.

Op zolder is een ruime berging beschikbaar. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Omgeving:
De Plantage Kerklaan is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam, gelegen in het hart van de historische Plantagebuurt. Deze groene, statige laan wordt gekenmerkt door monumentale panden, brede stoepen en volwassen bomen, en vormt een bijzonder rustige woonomgeving in het centrum van de stad. Direct tegenover de woning ligt Artis, de iconische dierentuin die niet alleen zorgt voor een unieke sfeer, maar ook een prachtig uitzicht en een bijna dorps gevoel midden in de stad biedt. In de directe omgeving bevinden zich talloze culturele instellingen, zoals het Verzetsmuseum, het Tropenmuseum, de Hollandsche Schouwburg en de Hortus Botanicus – een botanische tuin die al sinds 1638 een groene en rustgevende plek biedt voor stadsbewoners.

De buurt is geliefd vanwege de bijzondere combinatie van historie, cultuur en natuur, met tegelijkertijd alle gemakken van het centrum binnen handbereik. De nabijgelegen Plantage Middenlaan en Sarphatistraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Ook het Waterlooplein, met zijn bekende markt, en de levendige Utrechtsestraat met exclusieve boetiekjes en delicatessenzaken zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ondanks de centrale ligging voelt de wijk opvallend rustig en ontspannen aan, met weinig doorgaand verkeer en veel groen.

Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Meerdere tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder halte Artis en het Waterlooplein. Binnen enkele minuten ben je met het openbaar vervoer in andere delen van de stad of op Amsterdam Centraal. Ook per fiets zijn alle belangrijke plekken snel bereikbaar: de binnenstad, het Amstelstation en het Centraal Station liggen allemaal op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Voor wie met de auto reist, zijn er goede uitvalswegen richting de IJtunnel, de Wibautstraat en de ring A10.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een efficiënte en prettige indeling.
Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,98 meter en drie grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, die toegang geeft tot een knus balkon op het oosten
De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich centraal in de woning.
Direct aangrenzend vind je de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
De woning beschikt over meerdere handige inbouwkasten en een aparte meterkast in de entree.
Op zolder bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895;
- Woonoppervlakte circa 57m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel F;
- Geen erfpacht, eigen grond;
- Beschermd dorp/stadgezicht;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE van 4 leden, welke professioneel beheerd wordt door VvE'tje beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten van € 244,83 per maand voor appartement inclusief de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.