Pieter Nieuwlandstraat 28 C , 1093 XR, Amsterdam

Een ruim en licht appartement in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost!

Op de derde etage van een goed onderhouden complex, in het hart van de levendige Dapperbuurt, bevindt zich dit ruime en lichte appartement van circa 58 m² met een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er in de souterrain een handige, individuele berging aanwezig — ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Indeling;
Bij binnenkomst betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime woonkamer en de afgesloten keuken. Dankzij de grote ramen aan deze kant valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te betrekken bij de woonkamer, waardoor een open leefruimte gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als slaap- of werkkamer, en bieden voldoende ruimte voor kasten of een bureau.

Verder beschikt het appartement over een fijne badkamer met een aansluiting voor een wasmachine, een separaat toilet en een balkon aan de achterzijde. In de souterrain is er een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 58 m²;
- Balkon aanwezig;
- Individuele berging in het souterrain;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2036;
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor een jaarlijkse canon van € 536,67
- Energielabel B;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A spacious and bright apartment in the popular Dapperbuurt neighborhood in Amsterdam-Oost!

Located on the third floor of a well-maintained complex, in the heart of the vibrant Dapperbuurt, this spacious and bright apartment of approximately 58 m² features a lovely southeast-facing balcony. The property offers a generous living room, a separate kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a convenient private storage space in the basement — perfect for bicycles or extra storage.

Layout:
Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms in the apartment, ensuring a practical and well-organized layout. At the front of the apartment are the spacious living room and the closed kitchen. Thanks to the large windows on this side, plenty of natural light floods in, creating a pleasant and airy atmosphere. The kitchen is functionally equipped but also offers the possibility to be integrated into the living room, creating an open living space. At the rear of the property are two well-sized bedrooms. Both rooms are suitable as a bedroom or study and provide ample space for wardrobes or a desk.

Furthermore, the apartment features a nice bathroom with a washing machine connection, a separate toilet, and a balcony at the rear. In the basement, there is a private storage unit, ideal for extra storage or parking bicycles.

Surroundings:
The apartment is located in the lively Dapperbuurt neighborhood, just around the corner from the daily Dappermarkt and the Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, cozy cafés, and restaurants. The Tropenmuseum and Artis Zoo are also nearby. The Oostpoort shopping center is less than a 5-minute bike ride away, while the city center is about 10 minutes by bike. Public transport is excellent; various tram and bus lines, as well as NS Muiderpoort Station, are within walking distance. Several major roads provide quick access to the A10 ring road.

Particulars:
- Built in 1985;
- Living area of approximately 58 m²;
- Balcony present;
- Private storage in the basement;
- Ground lease bought off until 15-04-2036;
- Perpetual ground lease fixed at an annual canon of € 536.67;
- Energy label B;
- Active and healthy homeowners’ association (VvE);
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation, available immediately.