Oostenburgerpark 174 , 1018 HT, Amsterdam

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw smaak kunt inrichten? Dit charmante appartement op de derde verdieping, gelegen aan het Oostenburgerpark, biedt de perfecte kans! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 40m² en beschikt over een fijne woonkamer/keuken met balkon op het zuidwesten, en één slaapkamer. Ideaal voor starters dus!

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2041. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat op de Oostelijke Handelseilanden, om de hoek van het bruisende Czaar Peterkwartier. Winkels, boetiekjes en speciaalzaken, restaurants, en de befaamde dierentuin "Artis" of Het Scheepvaartmuseum zijn allen op loopafstand. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel en de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel. Verder is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer met tramlijn 7 op enkele minuten lopen, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entreehal met brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken; aan de voorzijde de slaapkamer; aan de achterzijde de woonkamer/ keuken met toegang tot het balkon op het zuidwesten; badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Separate berging in de kelder van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Balkon op het zuidwesten!;
- Idyllische ligging aan het Oostenburgerpark;
- Woonoppervlakte circa 40m² (meetrapport aanwezig);
- Berging van circa 4m²;
- Energielabel D;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 31 januari 2041;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 142,06 p/m voor de woning en berging (conform begroting 2025);
- De VvE is druk bezig met verduurzamen, mogelijk wordt er naast de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 12 juni 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.