Langestraat 96 B , 1506 XJ, Zaandam

Wat een top plek!

Zie jij jezelf hier al wonen?

Op de hoek van de Langestraat en Valkstraat vind je dit fraaie 3-kamer appartement. De prachtige raampartijen en de hoge plafonds van de winkel zijn behouden gebleven, maar verder herken je er geen slagerij meer in terug. De huidige eigenaren hebben het appartement met oog voor detail en functionaliteit afgewerkt en daar kun jij nu de vruchten van plukken. Een mooie bijkomstigheid is, dat dit appartement als enige recht heeft op het gebruik van een parkeervergunning. De lichte woonkamer met de mooie raampartijen, de 2 slaapkamers en de moderne badkamer in combinatie met het recente afwerkingsniveau maken het wonen hier meer dan aangenaam.

Het appartement is gelegen in ene kleinschalig complex wat is gerenoveerd in 2023. Hierdoor is een duurzaam en fraai afgewerkt appartement ontstaan, met een energielabel A. Koffers pakken en verhuizen geldt zeker voor dit appartement.

De woning is gelegen midden in het authentieke centrum van Zaandam, nabij de Verkade Fabriek en het stadspark. Wat je zal verbazen is hoe rustig het hier is, terwijl je binnen 5 minuten midden in het bruisende stadsleven staat en op het NS-station. Met de trein is Amsterdam CS slechts binnen 12 minuten te bereiken. In de directe omgeving vind je een divers winkelaanbod, cafeetjes, het Zaan theater, restaurants, bioscoop en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Zin een een strandwandeling. Het kust en duingebied is ook goed en snel bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar deze top plek? Maak snel een afspraak en wij laten je de woning graag zien.

Indeling:
Entree, hal met prachtig hoog plafond en groepenkast met maar liefst 11 groepen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en ventilatie box. Verrassend leuke woonkamer met mooie raampartijen en de open keuken met eetbar, welke ook zeer functioneel is ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met daarboven een ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je ook een toegang naar buiten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1905, renovatie jaar 2024;
Woonoppervlak 54 m2;
Goed geïsoleerde woning met een energielabel A;
Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas, bouwjaar 2024;
Parkeervergunning aanwezig, kosten €105,- per jaar;
VvE in wording met een professionele beheerder Pro VvE Beheer;
Servicekosten bedragen €96,- per maand;
Gezamenlijke buitenruimte voor de fiets aanwezig;
Het appartement is gelegen op de begane grond;
Oplevering in overleg.