Kalmoesstraat 10 , 1706 AJ, Heerhugowaard

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Dan zou Kalmoesstraat 10 weleens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de populaire wijk De Draai en biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin en een nette afwerking. Kortom: instapklaar en klaar voor de toekomst!

Kalmoesstraat 10 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Draai. In de buurt vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is top: uitvalswegen en station Heerhugowaard zijn goed bereikbaar.

Bel ons voor een bezichtiging, of reageer via Funda of onze eigen website. We laten je dit huis graag in het echt zien!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een strak aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en ook hier: vloerverwarming per ruimte apart in te stellen.

Tweede verdieping
Een grote open zolderruimte met dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. De aparte wasruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats voor wasmachine, droger en bergruimte.

De tuin
De achtertuin ligt op het westen, dus je zit hier perfect voor de middag- en avondzon. Liever wat schaduw? Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een houten berging met elektra en achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 107 m², perceeloppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 379 m³
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Vloerverwarming op elke verdieping, per ruimte regelbaar
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Tuin op het westen
- Cv-ketel uit 2016 (Intergas)
- Vierde slaapkamer op zolder mogelijk