Jan van Galenstraat 172 3 , 1056 CJ, Amsterdam

Licht, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van Amsterdam West!

Welkom aan de Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam!
Dit sfeervolle en modern afgewerkte appartement van circa 65 m² is in 2019 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een aparte keuken en een gezellige woon- en eetkamer met uitzicht over de levendige straat. Gelegen in een karakteristiek jaren '30 pand, combineert het appartement authentieke charme met hedendaags comfort. Bovendien ligt het groene Erasmuspark letterlijk om de hoek, waardoor je in een rustige, natuurlijke omgeving woont terwijl je midden in de stad bent.

Indeling:
Wonen op de bovenste etage betekent hier volop privacy en rust, zonder bovenburen, terwijl je toch geniet van de levendigheid van de Jan van Galenstraat. Bij binnenkomst in dit ruime appartement stap je een royale hal binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de bruisende straat. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een grote slaapkamer met een handige inloopkast.

Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je zowel een tweede ruime slaapkamer als een volledig uitgeruste dichte keuken, die beiden toegang bieden tot het ruime balkon – een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten.

De badkamer, centraal gelegen in het appartement, is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel (meubel) en toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Ligging met alles binnen handbereik
De woning ligt op een perfecte locatie in stadsdeel De Baarsjes. Om de hoek vind je gezellige horeca, winkels en supermarkten aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Kinkerstraat. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen of het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar elke bestemming.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Volledig opgeknapt in 2019;
- Gelegen op de bovenste etage;
- Twee grote slaapkamers;
- Groot balkon aanwezig;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31-03-2057;
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, Stylish, and Move-in Ready Living in the Heart of Amsterdam West!

Welcome to Jan van Galenstraat 172-3 in Amsterdam!
This charming and modernly finished apartment of approximately 65 m² was fully renovated in 2019 and is equipped with all the conveniences you could wish for. The home features two spacious bedrooms, a generous bathroom, a separate kitchen, and a cozy living and dining area with views over the lively street. Situated in a characteristic 1930s building, the apartment combines authentic charm with contemporary comfort. Plus, the green Erasmus Park is literally around the corner, giving you a peaceful, natural setting while still being right in the heart of the city.

Layout:
Living on the top floor means maximum privacy and tranquility with no upstairs neighbors, while still enjoying the vibrant atmosphere of Jan van Galenstraat. Upon entering this spacious apartment, you step into a large hallway that provides access to all rooms. The living room is bright and generously sized, with large windows offering beautiful views of the bustling street. Adjacent to the living room is a large bedroom with a convenient walk-in closet.

At the quiet rear of the apartment, you'll find a second spacious bedroom as well as a fully equipped enclosed kitchen. Both have access to the large balcony — a lovely spot to relax and enjoy time together.

Centrally located in the apartment, the bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, sink with vanity, and toilet. There’s also ample space for a washing machine and dryer, making everyday use extra convenient.

Prime Location with Everything Within Reach
The property is perfectly located in the De Baarsjes district. Around the corner, you'll find cozy cafes, shops, and supermarkets on Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Kinkerstraat. For leisure, both Erasmus Park and Rembrandt Park are just a short walk away. Accessibility is excellent: by bike you can quickly reach the city center, and nearby main roads and public transport make it easy to get anywhere.

Highlights
- Living area approx. 65 m²;
- Fully renovated in 2019;
- Located on the top floor;
- Two large bedrooms;
- Spacious balcony;
- Healthy and active Homeowners' Association (VvE);
- Ground lease paid off until 31-03-2057;
- Age clause applicable;
- Non-owner-occupied clause applicable;
- Transfer in consultation.