Isabella Richaardsstraat 8 , 1103 MA, Amsterdam

De Isabella Richaardsstraat ligt in een buurt met een interessante geschiedenis. Veel van de bebouwing in deze omgeving dateert uit de tweede helft van de twintigste eeuw, een periode waarin Amsterdam sterk groeide en experimenteerde met nieuwe woonvormen. De wijk is bewust opgezet met oog voor ruimte, groen en bereikbaarheid. Dat voel je nog steeds terug in de rust en openheid van de omgeving.

In deze prettige straat bevindt zich een verrassend ruime woning die zich onderscheidt door de speelse indeling en het aantal woonlagen. Dit zorgt voor veel flexibiliteit in gebruik, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag extra ruimte wilt voor hobby’s of logees.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een aparte keuken, een dakterras op het zuiden en meerdere berg- en gebruiksruimtes. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Werken, ontspannen en wonen kunnen hier gemakkelijk naast elkaar bestaan.

De ligging op de hoek zorgt voor extra daglicht en een gevoel van ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten. Geen directe buren aan één zijde draagt bij aan het rustige karakter van het huis. De verschillende woonlagen zijn logisch ingedeeld en maken het eenvoudig om de woning aan te passen aan je persoonlijke leefstijl.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning bevind zich in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De wijk combineert het beste van twee werelden: ruimte en rust in de directe omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen, speelplekken en een prettig opgezette infrastructuur.

Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas biedt volop gelegenheid voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Ook parkeren is hier nog relatief eenvoudig en ruim opgezet.

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de entree met toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar een tussenhal die leidt naar de woonkamer, de keuken en de badkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een modern keukenblok. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de buitenruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte van het huis en heeft meerdere vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is ook extra bergruimte op de overloop en in de hal.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. Deze kamer is licht en rustig gelegen, perfect als extra slaapkamer of werkruimte. Het dakterras is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Stadverwarming;
- 3 slaapkamers;
- Zonnig dakterras;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047;
- Oplevering per direct.

Wat u verder moet weten:
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.