IJburglaan 1331 , 1087 JJ, Amsterdam

Fijne eengezinswoning met tuin, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats midden op IJburg!

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze ideale gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt. Bij binnenkomst stap je via de entreehal de prettige woonkamer in met open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Via een schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de groene achtertuin in, gelegen op het oosten. Deze gezellige tuin grenst aan een knusse binnentuin waar de kinderen veilig kunnen spelen – een perfecte verlenging van je eigen buitenruimte dus! Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en is de tweede verdieping nu één grote ruimte waar gemakkelijk twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Kortom, een woning met veel mogelijkheden perfect voor voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving! Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen kelder van het complex, en is de woning gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 31-12-2053.

Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten rijden. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen.

De indeling
Begane grond:
Entree; hal met toilet en meterkast; split-level woonkamer en keuken voorzien van 4-pits inductieplaat, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser. Achtertuin gelegen op het oosten met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
Trapopgang naar de ruime zolderkamer, voorzien van aansluiting voor de wasmachine.

Kelder:
Eigen berging van ca. 10 m².

Bijzonderheden
• Per direct beschikbaar;
• Eengezinswoning met 3 slaapkamers en achtertuin!;
• Bouwjaar 2006;
• Woonoppervlakte ca. 106 m²;
• Inclusief eigen parkeerplaats;
• Tuin op het oosten gelegen aan een groene binnentuin;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-12-2053;
• Energielabel A;
• Vaste Projectnotaris Notariskantoor Brummelhuis;
• Gelegen in een rustige woonomgeving middenin het groen en omgeven door water;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Servicekosten woning en berging € 206,72,- p/m. Voor de parkeerplaats € 36,06 p/m.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.