Houthavenkade 5 A , 1506 PC, Zaandam

UNIEKE KANS IN HET HART VAN ZAANDAM: HAVENHUISJE MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE HOUTHAVEN

In het bruisende centrum van Zaandam staat dit charmante vrijstaande havenhuisje, dat ooit dienst deed als het kloppende hart van de Houthaven. Dit bijzondere huis biedt een zeldzame kans om de geschiedenis te ervaren, terwijl je geniet van wooncomfort én uitzicht over het water.

Dit karakteristieke huis uit 2012 heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt momenteel over één slaapkamer. Met de bestaande plannen voor het plaatsen van een dakkapel, is het eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren. De woning kan volledig worden aangepast en verbouwd naar je eigen stijl en wensen – een kans om je eigen droomhuis vorm te geven! De keuken staat in directe verbinding met de gezellige woonkamer, waar je door de ramen het levendige uitzicht op de haven kunt bewonderen. De kunststof beplating aan de buitenkant zorgt voor weinig onderhoud en een strakke uitstraling. De huidige eigenaar heeft tekeningen en plattegronden laten maken van een nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de woning, deze kan vergunningsvrij geplaatst worden.

De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Je woont hier in het centrum van Zaandam, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige cafés, restaurants, winkels en het NS-station, waardoor je binnen no-time in Amsterdam bent. Toch voelt het door de ligging aan de Houthaven alsof je even weg bent van de drukte. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je zo uit over de haven – een uitzicht dat nooit verveelt.

De Houthaven van Zaandam kent een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt voelen wanneer je langs de kade loopt. Eeuwenlang was deze plek het centrum van de wereldwijde houthandel. Grote houten balken en stammen werden hier vanuit alle windstreken aangevoerd en verwerkt. De geur van vers hout en het geluid van zagen en hamers vulden vroeger de lucht. De haven zal in de komende jaren enorm ontwikkelen, zo komen er fantastische woonarken, prachtige havenlodges met een moderne uitstraling en zal het huidige huisje van de havenmeester een centrale plek worden waar mensen kunnen genieten van horeca.

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het zachte geklots van water tegen de kade en de bedrijvigheid van het centrum van Zaandam om de hoek. Dit huis biedt alle ingrediënten voor een unieke woonervaring. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe jij dit bijzondere havenhuisje naar jouw hand kunt zetten.

ONTWIKKELING MARINAPARK HOUTHAVENKADE
Middenin Zaandam ontstaat een uniek park waar bewoners en bezoekers het Zaanse water kunnen beleven. Wonen, recreëren en verblijven wordt ingevuld door de combinatie te zoeken met een moderne jachthaven, waar de Houthavenkade 5 middenin komt te staan!

Met woonschepen, dit Zaans havenhuisje, een jachthaven en drijvende recreatiechalets – verbonden door een 3 meter brede boardwalk over het water en aangevuld met drijvende tuinen, zitjes en een familierestaurant wordt het gegarandeerd een plek waar altijd wat te beleven valt.

Met aandacht voor de historie van de haven wordt een eenheid gecreëerd door de inrichting en het materiaalgebruik. Natuurlijke materialen, zoals hout, maar ook ruimte voor groen, mooie verlichting en veel loopruimte voor recreanten.

Het familierestaurant neemt een centrale gezellige plek in. Goed toegankelijk en met een ruim terras wordt het voor zowel bewoners, recreanten en buurtgenoten dé plek aan het Zaanse water.

In het begin van de vorige eeuw heeft de Houthaven een centrale rol gespeeld in de houtindustrie van Zaandam. De centrale steiger ligt er al meer dan 100 jaar en verbindt de William Pontbrug (vernoemd naar de Zaanse familie van houthandelaren) en het Spiekeroog.

Deze wordt geheel vernieuwd en creëert zo een mooie looproute tussen het centrum en de Houthavenkade, waar ook een prachtig nieuw woongebied wordt gerealiseerd (oplevering gepland in 2026).

Project Houthavenkade omvat ook kleinschalige horeca en een insteekhaven voor sloepen- Zaandam komt op deze manier meer dan ooit aan het water te liggen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Deze kant van de woonkamer heeft zicht op de haven. Vanuit hier stap je op het terras gelegen aan de haven. Aan de steigers is in het nieuwe omgevingsplan plek voor drie ligplaatsen van woonschepen. Het andere vertrek op de begane grond, betreft de eetkamer en keuken. Tevens bevindt zich hier de douche.

Eerste verdieping:
Op de voorzolder is de overloop met cv-ketel terug te vinden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de slaapkamer. Er zijn tekeningen aanwezig voor een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Door de uitbreiding zijn er legio opties om de eerste verdieping anders in te delen.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85 m²; inhoud 309 m³;
- Energielabel F;
- Gelegen op een fantastische locatie;
- Gevel opgetrokken in kunststof;
- De haven bevindt zich in een ontwikkeling tot gebied met horeca, woonschepen, woonarken en havenlodges;
- Woning gelegen op erfpacht, jaarlijkse canon van circa € 1.535,-;
- De afgebeelde tekening en plattegrond van de dakkapel kunnen vergunningsvrij worden uitgevoerd;
- Jaarlijkse parkbijdrage van circa € 830,-, voor onderhoud van de haven;
- Het Havenhuisje ligt in het Marinapark wat betekent dat het Havenreglement van Marinapark Houthaven van toepassing is en dat het huisje moet (blijven) voldoen aan het bij het gebied horende beeldkwaliteitsplan. Beiden zijn op te vragen bij de makelaar;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning;
- Oplevering in overleg.