Hofgeest 20 , 1102 EA, Amsterdam

Een woning met veel ruimte en een wijds uitzicht vol natuurlijk licht. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het compleet. Een ideale basis om helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen tot een echt thuis.

Op de vijfde etage van een goed onderhouden complex ligt dit ruime appartement met een fijne indeling en een solide basis. De woning biedt circa 93 vierkante meter aan woonoppervlak, verdeeld over een royale woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een interne berging die perfect is voor de wasmachine of extra opslag.

Het geheel voelt prettig aan. Licht valt mooi naar binnen en de ruimtes zijn praktisch ingedeeld. Je kunt hier direct wonen, maar ook eenvoudig je eigen draai geven.

Wat het extra bijzonder maakt is het brede balkon op het zuiden. Hier zit je de hele dag in het zonnetje met uitzicht over het groen. Een verlengstuk van je woonkamer, en een plek die elk seizoen iets te bieden heeft.

De erfpacht is onlangs omgezet naar eeuwigdurend. Dat betekent rust en duidelijkheid voor de toekomst. Geen extra regelwerk of onzekerheid, het is al geregeld. Ook is de wordt de VvE professioneel beheerd door Pro VvE beheer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex Hofgeest is gelegen in het groene en levendige stadsdeel Amsterdam-Zuidoost, een gebied dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt onder woningzoekenden die ruim willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid.

De directe omgeving van Hofgeest is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en wandelpaden. Het complex ligt op korte afstand van diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum Ganzenpoort voor de dagelijkse boodschappen en Amsterdamse Poort, een van de grootste winkelgebieden van Amsterdam-Zuidoost, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Reigersbos is goed bereikbaar.

Voor recreatie en ontspanning bevinden zich meerdere parken en groengebieden in de nabije omgeving, zoals het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Hier kun je terecht voor hardlopen, wandelen, zwemmen, picknicken of gewoon om te genieten van de natuur. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en openbare sportvelden in de buurt.

De locatie is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen zijn meerdere metrohaltes bereikbaar, zoals Ganzenhoef, Kraaiennest en Bijlmer ArenA, waarmee je een snelle verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Amstelstation, Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De reistijd naar het centrum bedraagt ongeveer 15 tot 20 minuten.

Ook de autobereikbaarheid is uitstekend. Via de S112 en de Gooiseweg ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Deze uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de Randstad en maken reizen naar steden als Utrecht, Almere en Schiphol zeer eenvoudig. Voor wie met de auto reist, is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of, afhankelijk van de woning, op eigen terrein.

Indeling:
* Centrale entree, begane grond;
* Lift;
* Entree / hal: Centrale hal met toegang tot diverse vertrekken;
* Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon;
* Keuken: Gesloten keuken, direct bereikbaar vanuit de hal;
* Balkon: Gelegen aan de noordzijde en bereikbaar via de woonkamer en een slaapkamer;
* Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde;
* Badkamer: Voorzien van douche en wastafel;
* Toilet: Separaat toilet naast de badkamer;
* Berging (WO): Interne berging met aansluiting voor wasmachine en/of droger;
* Extra hal: Tweede hal bij de entree met toegang tot de keuken en berging;
* Berging buiten woning (K): Externe bergkast aan de galerijzijde;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 93 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- 3 slaapkamers, optie tot 4;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen;
- De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer;
- Oplevering per direct mogelijk;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.