Hofgeest 11 , 1102 EA, Amsterdam

Heerlijk licht en instapklaar appartement met een ruim balkon op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning op de derde verdieping is ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgd en sfeervol thuis op een centrale en toch rustige locatie. Met een fijne indeling, moderne afwerking en een praktische berging op de begane grond is dit een plek waar je zo in kunt trekken.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op, gelegen op het zuidoosten.

De gesloten keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige inpandige berging met de aansluiting voor witgoed, ideaal als wasruimte of extra opbergruimte.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Tot slot is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom, een charmant en instapklaar appartement waar je je direct thuis zult voelen. En het goede nieuws: je hoeft niet te wachten op een terugbelverzoek! Via Funda kun je nu direct zelf een bezichtiging aanvragen via ons nieuwe afsprakensysteem. Plan eenvoudig je eigen moment en kom snel een kijkje nemen. Je bent van harte welkom!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex Hofgeest is gelegen in het groene en levendige stadsdeel Amsterdam-Zuidoost, een gebied dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt onder woningzoekenden die ruim willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid.

De directe omgeving van Hofgeest is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorzieningen en wandelpaden. Het complex ligt op korte afstand van diverse winkelcentra, waaronder winkelcentrum Ganzenpoort voor de dagelijkse boodschappen en Amsterdamse Poort, een van de grootste winkelgebieden van Amsterdam-Zuidoost, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Reigersbos is goed bereikbaar.

Voor recreatie en ontspanning bevinden zich meerdere parken en groengebieden in de nabije omgeving, zoals het Nelson Mandelapark, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Hier kun je terecht voor hardlopen, wandelen, zwemmen, picknicken of gewoon om te genieten van de natuur. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en openbare sportvelden in de buurt.

De locatie is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen zijn meerdere metrohaltes bereikbaar, zoals Ganzenhoef, Kraaiennest en Bijlmer ArenA, waarmee je een snelle verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Amstelstation, Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De reistijd naar het centrum bedraagt ongeveer 15 tot 20 minuten.

Ook de autobereikbaarheid is uitstekend. Via de S112 en de Gooiseweg ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Deze uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de Randstad en maken reizen naar steden als Utrecht, Almere en Schiphol zeer eenvoudig. Voor wie met de auto reist, is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of, afhankelijk van de woning, op eigen terrein.

Indeling
* Entree/Hal, Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
* Woonkamer, Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon.
* Balkon, Ruim balkon, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer.
* Slaapkamer, Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met directe toegang tot het balkon.
* Keuken, Gesloten keuken met opstelmogelijkheden voor diverse apparatuur. Aangrenzend aan de hal.
* Badkamer, Voorzien van douche, wastafel en toilet.
* Berging/Wasmachine-opstelling, Interne berging met wasmachineaansluiting, ook geschikt als wasruimte.
* Gang met kastruimte, Vanuit de gang zijn de slaapkamer, badkamer en twee praktische inbouwkasten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Instap klaar;
- Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen;
- De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat;
- Oplevering per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.