Hoefbladstraat 10 , 1562 SH, Krommenie

Instapklaar!

Een huis kopen zonder te hoeven klussen, hoe fijn is dat?! Deze leuke woning is tussen 2020 en 2022 compleet gemoderniseerd. Denk hierbij onder andere aan een nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet, stuuk- en schilderwerk, vloeren, deuren, de voor- en achtertuin, elektra, radiatoren, leidingwerk en ga zo maar door... Dankzij de uitbouw op de begane grond beschik je over een prachtige leefruimte met een fijne zithoek met sfeerhaardje en een gezellige woonkeuken met bar. Je kunt hier met een gerust hart je vrienden en familie uitnodigen voor een gezellige avond dineren. Wat verder niet onbenoemd mag blijven is het mooie lichtinval vanwege de grote raampartijen door de gehele woning. Wij laten deze prachtige woning je graag met eigen ogen zien!

De locatie:
De woning is gelegen in de geliefde "Noorderham". Deze wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. In Krommenie zelf is veel te doen. Ben je sportief; op loopafstand van de woning heb je een openlucht-/ en binnenzwembad, tennis-/ en padelbanen. Of maak een heerlijke wandel- en fietstocht in de streek, deze leiden je over slingerende dijken en langs polders en het recreatiegebied Alkmaarder- en Uitgeestermeer met veel waterpret, watersport en heerlijke restaurants aan het water. Vanzelfsprekend zijn ook scholen, de voetbalvereninging, supermarkten, het NS station en de gezellige dorpskern met vele winkels en horeca gelegenheden op korte afstand gelegen. Binnen enkele autominuten rijd je op de A8 richting Amsterdam of op de A9 richting Alkmaar/Haarlem.

De indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang met trapkast; Luxe woonkeuken met bar en diverse inbouwapparatuur; Woonkamer aan de voorzijde met elektrisch screen; vanuit de achterzijde toegang tot de achtertuin met stenen berging v.v. elektra en een achterom.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers v.v. elektrische screens; Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet; Kamer met wasmachine/droger aansluiting en C.V.-ketel.
Vliering: Bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlak: ca. 83 m²
• Perceeloppervlak: 122 m²
• Schuur: ca. 7 m²

Bijzonderheden:
• Riante begane grond dankzij uitbouw
• Zeer luxe keuken en afwerking uit 2021/2022
• Modern sanitair uit 2020
• Goed onderhouden
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Energielabel E, daarna zijn er nog EPS Parels onder het huis geplaatst
• Rustige ligging in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Aanvaarding in overleg