Halligen 44 , 1506 BP, Zaandam

Deze unieke kans moet je niet laten lopen!

Op een fantastische locatie op Het Eiland in Zaandam, onder de rook van Amsterdam, vind je dit ruime en vrijstaande woonhuis met eigen oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben jij op zoek naar jouw nieuwe thuis en wel de lusten van alle denkbare centrumvoorzieningen in de buurt, maar niet de lasten? Dan is een bezichtiging bij deze fraaie woning meer dan de moeite waard. Niet alleen de locatie, maar de woning zelf heeft jou ook veel te bieden. In de zonnige en ruime Z-vormige woonkamer met open hoeken, is het heerlijk vertoeven. De zonnige achtertuin sluit prachtig aan op de woonkamer en biedt je alle privacy om heerlijk van de zon te genieten. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, een royaal dakterras, inpandige berging en een extra opslagruimte in de tuin. Je kunt je auto parkeren en opladen op eigen grond. Tevens vind je voldoende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Het Eiland is een bescheiden dorpje op zich, dat direct grenst aan het centrum van Zaandam met alle voorzieningen op loopafstand en binnen handbereik. Via de William Pontbrug loop je zo door de Russische Buurt naar het centrum van Zaandam. Hier vind je een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafeetjes, het Zaantheater en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand van de woning vind je een basisschool en in de omgeving vind je diverse scholen en voortgezet onderwijs. Het Eiland zelf is zeer kindvriendelijk ingericht. Zo vind je een grote speeltuin, een speelveld en een klein strandje aan de Zaan. Het NS-station vind je op 5 minuten afstand van de woning en met de trein sta je binnen 12 minuten op Amsterdam CS. Uitvalswegen naar grote steden en het kustgebied zijn ook goed en snel te bereiken.

Kortom, zie jij jezelf hier wonen? Laat het ons weten en wij laten jou de woning graag persoonlijk zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree die toegang geeft tot de ruime hal. Modern toilet met fonteintje en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Meterkast en een deur naar de inpandige berging (voormalige garage). De Z-vormige woonkamer van maar liefst 80 m2 is licht en ruim, waardoor je er zowel een ruime zithoek en een grote eettafel kunt neerzetten. Vanuit de woonkamer heb je zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten. De Siematic keuken biedt je veel comfort. Je vindt hier een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een Quooker, een extra brede oven, separate magnetron en een koelkast. Tevens biedt de keuken veel bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van composiet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een natuurstenen vloer.

De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten. Je vindt hier meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten zowel in de zon als in de schaduw. In de achtertuin vind je nog een extra berging voor bijvoorbeeld je tuinspullen en fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische inbouwkast. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom over de gehele breedte van het huis. De 2 slaapkamers die zijn gesitueerd aan de zonzijde, zijn voorzien van elektrische rolluiken welke zijn geplaatst in 2023. In de mooie badkamer vind je een ligbad, ruime inloopdouche met zitgelegenheid en een meubel met dubbele wastafel. Op de overloop vind je het tweede toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je nog 2 slaap- en werkkamers en het ruime dakterras. Ook hier is de kamer welke is gesitueerd op de zonzijde voorzien van zonwering, middels een elektrisch rolluik. Tevens vind je hier de wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De cv-ketel bevindt zich in de afgesloten stookruimte.

Bijzonderheden en kenmerken:
Vrijstaand wonen op een eiland;
Op loopafstand van het centrum van Zaandam en nabij Amsterdam;
Bouwjaar 1996, woonoppervlak 191 m2 , inhoud 708 m3;
De woning is gelegen op 308 m2 eigen grond;
De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2020);
Vloerverwarming aanwezig in (een deel van) de hal, toiletruimte, woonkamer en garage;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2015, eigendom);
Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein;
Buiten zonwering aanwezig;
Oplevering in overleg.