Fanny Blankers-Koenlaan 19 , 1061 MG, Amsterdam

English below!

Fanny Blankers-Koenlaan 19 inclusief groot dakterras en parkeerplaats!

Altijd al willen wonen in een ruime hoekwoning met vrij uitzicht en een groot, zonnig dakterras? Maak kennis met Fanny Blankers-Koenlaan 19. De woning, verdeeld over vier verdiepingen, biedt lichte, royale kamers met vele raampartijen. Met een sfeervolle woonkeuken, een zeer ruime woonkamer, een royale slaap- en badkamer en een bovenetage met dakterras én uitbreidingsmogelijkheden, is er volop ruimte om je woondromen waar te maken. Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek in de buurt Laan van Spartaan.

Indeling
Begane grond;
De begane grond leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten. Hier bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek of een rustige werkplek. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens, aparte vriezer, vaatwasser en een kookplaat. In de kleine voortuin is het heerlijk vertoeven met een kop koffie of een drankje in het zonnetje en een praatje met buurtgenoten die langslopen of het geluid van een juichend voetbalteam dat net een doelpunt heeft gescoord. De druif, appel- en pruimenboom zorgen voor je eigen, vers fruit.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevind zich de grote en lichte woonkamer. Hier geniet je van een vrij en weids uitzicht over de sportvelden van Laan van Spartaan. De grote raampartijen zorgen voor licht en comfort van zonsopgang tot -ondergang.Behoefte aan schaduw en verkoeling? Alle raampartijen in de woning zijn voorzien van mechanische zonneschermen.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De ruime slaapkamer biedt alle comfort en heeft voldoende plek voor een grote kledingkast, een wiegje of een werkplek. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Een ideale combinatie van luxe en functionaliteit!

Derde verdieping;
De kers op de taart: een prachtig, groot dakterras én uitbreidingsmogelijkheden!
Op de derde verdieping bevind zich het absolute hoogtepunt van de woning: een royaal dakterras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten en al je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een barbecue. Bovendien biedt deze verdieping de unieke mogelijkheid om een deel van het dakterras bij de woning te betrekken. Of sterker: een extra verdieping te bouwen met bovenop een nieuw dakterras, zoals de buren. Zo creëer je eenvoudig nog meer ruimte voor je gezin of logeés.

Parkeren
Voor de nieuwe bewoners van deze prachtige woning is er de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook is er vanuit de parkeergarage een extra privé berging. Bovenop de parkeergarage ligt een gezamenlijke, groene binnentuin – een veilige en fijne plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen.

Ligging en bereikbaarheid
De wijk ‘Laan van Spartaan’ is een zeer kindvriendelijke buurt met autoluwe straten. Rondom de woning bevinden zich diverse sportvelden, een grote sporthal, een klim- en fitnesscentrum, zwembaden en een basketbalveld. Er bevinden zich ook een ruim aanbod aan winkels (Bos en Lommerplein, plein 40-45), een supermarkt, café Boes & Beis en voor entertainment het DeLaMar-West theater.

De ligging ten opzichte van het centrum en diverse parken is ideaal, met 15 minuten zit je in het centrum en op loopafstand heb je het Erasmuspark en Gerbrandypark. Een rondje hardlopen om de Sloterplas, met het stadsstrand en jachthaven behoort ook tot de talloze mogelijkheden! Het grotere Rembrandtpark is op de fiets (circa. 5 min) gemakkelijk te bereiken. Ook in de omgeving is er aan ontspanning ook geen gebrek, zo heb je in de directe nabijheid Puck, Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Op een steenworp afstand ligt de ringweg A10. Door de tram en metrohalte Jan van Galenstraat, en op circa 5 minuten fietsen Station Sloterdijk kunt u zich gemakkelijk zowel binnen als buiten de stad snel verplaatsen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 31 mei 2060 is afgekocht. Voor de periode daarna is de erfpacht vastgeklikt en gaat over op eeuwigdurende erfpacht, er is dan een jaarlijkse canon verschuldigd van € 772,66 welke jaarlijkse wordt geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer B.V. De servicekosten bedragen € 96,95 per maand.

Kenmerken
- Bouwjaar 2013;
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van 93 m²;
- Royaal en zonnig dakterras van 20 m²;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Separate berging aanwezig;
- Goed onderhouden en sfeervolle woning;
- Voorzien van zonneschermen op alle verdiepingen;
- Servicekosten bedragen € 96,95 per maand;
- Gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2060;
- Vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 772,66 na 2060 (jaarlijkse indicatie);
- Oplevering in overleg;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fanny Blankers-Koenlaan 19 – Including Spacious Rooftop Terrace and Private Parking!

Have you always dreamed of living in a spacious corner house with open views and a large, sunny rooftop terrace? Get to know Fanny Blankers-Koenlaan 19. This home, spread over four floors, offers bright and generous rooms with many windows. With a cozy kitchen-diner, a very spacious living room, a large bedroom and bathroom, and a top floor with a rooftop terrace and expansion potential, there’s plenty of room to bring your dream home to life. Discover the perfect balance between tranquility and urban energy in the Laan van Spartaan neighborhood.

Layout
Ground floor:
The ground floor is ideal for welcoming guests. Here you'll find the kitchen-diner, with space for a cozy dining area or a quiet workspace. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including two ovens, a separate freezer, dishwasher, and cooktop. The small front garden is a lovely spot to enjoy your coffee or a drink in the sun while chatting with neighbors or listening to the cheers of a nearby football team that just scored. The grapevine, apple tree, and plum tree provide your own fresh fruit.

First floor:
The first floor houses the large and bright living room. Here you can enjoy open, wide views over the sports fields of Laan van Spartaan. The large windows allow natural light from sunrise to sunset. Need some shade or cooling down? All windows in the house are fitted with automatic sunshades.

Second floor:
The second floor is fully designed as the sleeping area. The spacious bedroom offers every comfort and enough room for a large wardrobe, a crib, or a workspace. Right next to the bedroom is the stylish bathroom, featuring a walk-in shower, modern sink unit, and a wall-mounted toilet. A perfect blend of luxury and practicality!

Third floor:
The cherry on top: a beautiful, large rooftop terrace and expansion possibilities!
The third floor features the home’s showstopper: a generous rooftop terrace where you can enjoy the sun all day and invite friends and family over for a barbecue. Additionally, this floor offers a unique opportunity to extend the living space by incorporating part of the terrace—or even adding an extra floor with a new rooftop terrace on top, just like the neighbors have done. It’s an easy way to create even more space for your family or guests.

Parking
The new owners will benefit from a private parking space in the secure garage located at the rear of the property. There is also an extra private storage room accessible from the garage. On top of the garage, you'll find a shared green courtyard—a safe and pleasant area where children can play freely.

Location and Accessibility
The ‘Laan van Spartaan’ neighborhood is very child-friendly with low-traffic streets. Around the property, you'll find various sports fields, a large sports hall, a climbing and fitness center, swimming pools, and a basketball court. There is also a wide range of shops (Bos en Lommerplein, Plein 40-45), a supermarket, café Boes & Beis, and for entertainment, the DeLaMar-West theatre.

The location is ideal for both the city center and nearby parks. You can reach the city center in 15 minutes, while Erasmus Park and Gerbrandy Park are within walking distance. A run around Sloterplas with its city beach and marina is another great option. The larger Rembrandtpark is just a 5-minute bike ride away. The area also offers plenty of nearby leisure spots, such as Puck, Podium Mozaïek, Floor17, and Terrasmus.

The home is easily accessible by car and public transport. The A10 ring road is just around the corner. Tram and metro station Jan van Galenstraat, and Sloterdijk Station (5 minutes by bike), make commuting in and out of the city fast and easy.

Ground Lease
The home is located on municipal leasehold land. The current period has been paid off until May 31, 2060. After that, the leasehold is converted to perpetual leasehold, with an annual indexed fee of € 772.66.

Homeowners’ Association (HOA)
The HOA is professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V. The monthly service charges are € 96.95.

Features
- Built in 2013
- Corner house with 93 m² of living space
- Generous and sunny 20 m² rooftop terrace
- Energy label A
- Private parking in a secured garage
- Separate storage room
- Well-maintained and atmospheric home
- Equipped with sunshades on all floors
- Monthly service costs: € 96.95
- Healthy HOA with a long-term maintenance plan (MJOP)
- Ground lease paid off until 31-05-2060
- Converted to perpetual leasehold after that, with annual fee of € 772.66 (indexed yearly)
- Delivery in consultationFanny Blankers-Koenlaan 19 – Including a Large Rooftop Terrace and Parking Space!