Egelantiersgracht 33 B , 1015 RC, Amsterdam

Wonen met uitzicht op het water aan de grachten van de Jordaan met het beste van Amsterdam op loopafstand. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Deze fijne bovenwoning ligt op een rustige plek in een kleinschalig gebouw uit 1981 en is te omschrijven als een moderne woning op een historische locatie waar je elke dag kunt genieten van de sfeer van de stad en de charme van de Amsterdamse grachten.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, waar grote ramen uitkijken op het water. Dankzij de royale lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je geniet van het uitzicht op de gracht.

Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De kamer is rustig gelegen en biedt een prettige, beschutte sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal een praktische bergkast die zorgt voor extra opbergruimte – ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren.

De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2031. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten.

Omgeving:
Wonen aan de Egelantiersgracht is wonen in één van de meest geliefde en karakteristieke stukjes van Amsterdam. Deze charmante gracht slingert zich stilletjes door de Jordaan, weg van het massatoerisme, maar midden in het historische hart van de stad. Hier komt het beste van Amsterdam samen: de rust van het water, de warmte van een hechte buurt en het gemak van de stad op loopafstand.

De Egelantiersgracht staat bekend om zijn schilderachtige uitstraling, met prachtige monumentale panden, groene gevels en sierlijke bruggetjes. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar buurtbewoners elkaar nog groeten en waar je op zondagochtend in alle rust een wandeling langs het water maakt. Toch ligt de levendigheid nooit ver weg. Op een paar minuten lopen vind je de bekende Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengracht, waar op marktdagen een mix van Amsterdammers en fijnproevers zich verzamelt voor verse producten, bloemen, vintage vondsten en goede koffie.

Ook op cultureel en culinair vlak hoef je niets te missen. De Jordaan barst van de gezellige cafés, kleinschalige restaurants en creatieve winkels. Van een ambachtelijke bakker op de hoek tot een goed verstopt eetcafé waar locals samenkomen. Bovendien zijn het Anne Frank Huis, de Westertoren en de iconische Negen Straatjes allemaal op loopafstand te vinden.

Indeling:
- Entree met toegang tot meterkast en bergkast
- Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte
- Lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken en uitzicht op de gracht
- Compacte, functionele keukenopstelling

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 39m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Aan de egelantiersgracht met uitzicht op het water;
- Erfpacht, afgekocht tot 31-05-2031;
- Beschermd dorp/stadgezicht;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE van 3 leden, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten (begroting 2024-2025) van € 213,64 per maand voor appartement;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.