De Groene Boer 36 , 1521 JZ, Wormerveer

Zo-goed-als-nieuwe eindwoning met energielabel A en fijne ligging!

Welkom op De Groene Boer 36 in Wormerveer – een prachtig gelegen eindwoning aan de rand van een gezellige nieuwbouwwijk uit 2015. Deze lichte en ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een ruime living met open keuken dankzij de uitbouw op de begane grond, 3 comfortabele slaapkamers én een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor uitbreiding. Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig één of misschien zelfs twee extra slaapkamers – perfect voor een groeiend gezin of een thuiskantoor.

De achtertuin is gelegen op het noorden en grenst aan het parkeerterrein van de wijk, wel zo makkelijk! Aan de voorzijde kijk je juist uit over het water en het groen rondom de sportvelden – een rustgevend uitzicht dat je zelden ziet in een nieuwe woonwijk. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Wat deze woning écht aantrekkelijk maakt, is de buurt. In deze jonge wijk is in korte tijd een warme, betrokken gemeenschap ontstaan. Denk aan gezellige buurtbarbecues, feestelijke Sint Maarten-tochten en Halloween voor de kinderen – hier voel je je al snel thuis. Daarnaast is het huis gelegen vlak bij het centrum van Wormerveer met al zijn voorzieningen. In de nabije omgeving vind je verder verscheidene scholen, sportverenigingen, de karakteristieke Zaanbocht, en ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Kortom, de ideale combinatie tussen een rustige ligging en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse? Kom snel langs en beleef de woning zelf!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje; lichte en diepe woonkamer met open keuken, voorzien van koel-vries combinatie, 4-pits gasfornuis en combi-oven; de achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een waterpunt en berging.

Eerste verdieping:
Overloop; drie goed bemeten slaapkamers; verbrede badkamer vanuit de nieuwbouw met wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met twee dakramen, opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2015
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Perceeloppervlakte: 117 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 446 m³

Bijzonderheden:
• Instapklare eindwoning
• Optimale isolatie, laag energieverbruik, hoog comfort
• Gelegen in een geliefde woonwijk met leuke buurtactiviteiten
• Drie slaapkamers, mogelijkheid tot zelfs 5 slaapkamers
• Prettige ligging in een rustige woonomgeving
• De woning is zo te betrekken
• Uiterst centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen
• Oplevering in overleg