Cornelis Trooststraat 44 1 , 1072 JG, Amsterdam

Uniek kansje! Een goed ingedeeld appartement van circa 52m2 gelegen in de geliefde Pijp! De woning is geheel naar eigen wens in te delen en zo zijn er ook meerdere opties mogelijk! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en een grote berging van circa. 11m2, ideaal!

De woning is gelegen op erfpacht grond, deze is afgekocht t/m 30-09-2056.

Omgeving:
Het appartement ligt midden in de Pijp om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en nabij de Ferdinand Bolstraat. Een boodschap doen op de Albert Cuyp, een rondje hardlopen in het Sarphatipark, alles is hier dichtbij. De Pijp kenmerkt zich door een zeer groot aanbod aan diverse winkels, gezellige cafés, restaurants, neem bijvoorbeeld het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje en de beste broodjes zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Girassol, en de Italiaan Impero Romana. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de zoek terecht, waar de Albert Heijn en de Lidl zich bevinden. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, tramlijn 3, 4 12 en 24, 25 zijn op de hoek, maar ook uitvalswegen, zoals de A10, zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de lange hal en deze geeft je toegang tot meerdere vertrekken. De gehele woning is naar eigen wens in te delen en zo zijn er ook meerdere opties mogelijk. Aan de achterzijde tref je de keuken, deze is voorzien van alle aansluitingen en een nieuwe cv-ketel uit 2025. De keuken geeft je tevens toegang tot het balkon, deze is gelegen op het zuiden. Aansluitend tref je de woonkamer, de woonkamer is goed ingedeeld waardoor je er zowel een fijne zit- als eethoek kan creëren. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, dit komt door de dubbele openslaande deuren naar het balkon.

Door de authentieke openslaande deuren bereik je de slaapkamer, deze is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de kamer kijk je de gezellige straat in, hoe leuk! De tweede slaapkamer is ook via de hal te bereiken, ook een hele fijne plek om een eventuele thuiswerkplek te creëren. De badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van wastafel, douche en toilet. Op de zolderverdieping is er een inpandige berging van circa. 11m2, dit is dus ook echt nog een grote ruimte om je spullen neer te zetten!

Een leuke woning op een geliefde plek, dit is je kans! Wil jij graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte circa 52m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2056;
- Energielabel F;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 167,60 incl. berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot dinsdag 6 mei 2025 om 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.