Bilderdijkstraat 203 1 , 1053 KS, Amsterdam

Dit wooncomplex met drie zelfstandige woningen gelegen in Amsterdam Oud-West is ideaal voor studenten of young professionals! Elke woning beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een moderne keuken volledig voorzien van apparatuur. Het complex is goed te gebruiken voor drie zelfstandige woningen. Het object is in 2013 gerenoveerd en verduurzaamd, én bovendien is er sprake van eigen grond (geen erfpacht).

De omgeving kenmerkt zich door de stedelijke dynamiek en strategische ligging, met alle voorzieningen zoals cafés, restaurants, winkels, parken en musea in de nabijheid. Met de ligging in de binnenstad is het een uitstekende uitvalsbasis om het leven in de stad echt te ontdekken en ervaren. Vanaf de Bilderdijkstraat fiets of loop je zo naar de Jordaan, het Leidseplein of Vondelpark. Bovendien bevindt de bus- en tramhalte zich op minder dan één minuut lopen. Ook De Hallen liggen op enkele minuten lopen.

Momenteel is het complex (gedeeltelijk) verhuurd, maar kan leeg worden opgeleverd.

KENMERKEN
- Drie zelfstandige woningen, totaal 108 m² GO;
- Gerenoveerd en verduurzaamd in 2013, woningen zijn voorzien van moderne keuken met apparatuur;
- Uitstekende locatie met stedelijke dynamiek;
- Gesitueerd op eigen grond;
- Momenteel deels verhuurd, leeg te aanvaarden. Naar keuze van koper kan de huursituatie worden afgestemd op de eigen behoefte van koper (afhankelijk van het moment van overeenstemming en nadere afspraken met huurder).

LOCATIE
Gelegen in het bruisende stadsdeel West van Amsterdam, biedt de Bilderdijkstraat een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. Deze levendige straat ligt in de directe nabijheid van de hippe wijk De Baarsjes en het karakteristieke Jordaan, beide bekend om hun gezellige cafés, boetieks en culturele hotspots. Dankzij de centrale ligging zijn het Vondelpark, het Leidseplein en de ring A10 binnen handbereik, terwijl het openbaar vervoer (tram- en bushaltes) vlakbij zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad.

INDELING EN GEBRUIKSOPPERVLAK
1e verdieping: Bilderdijkstraat 203-1 (27,4 m²)
Overloop, eigen entree die toegang biedt tot de studio met moderne open keuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Bilderdijkstraat 203-2 (27,4 m²)
Overloop, eigen entree die toegang biedt tot de studio met moderne open keuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

3e + 4e verdieping: Bilderdijkstraat 203-3 (50,8 m²)
Overloop, eigen entree op de 3e verdieping die toegang biedt tot de maisonnette woning. Op de 3e verdieping bevindt zich de woonkamer met moderne open keuken. Keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de 4e verdieping te bereiken. Deze verdieping omvat een overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Totaal beschikt het object over 108 m² GO wonen. Een meetrapport conform de richtlijnen gebaseerd op de NEN2580 is beschikbaar.

GEBRUIK/HUURSITUATIE
Bilderdijkstraat 203-1: staat leeg;
Bilderdijkstraat 203-2: verhuurd voor bepaalde tijd voor € 1.250,- per maand. Komt leeg per 30-09-2025;
Bilderdijkstraat 203-3: verhuurd voor bepaalde tijd voor € 1.550,- per maand. Komt leeg per mei 2025.

De huidige jaarlijkse huuropbrengst is derhalve € 33.600,-. Het complex zou naar aanleiding van de aflopende contracten per 30-09-2025 volledig leeg geleverd kunnen worden.

OPLEVERING & AANVAARDING
Het complex kan naar wens in verhuurde staat of leeg en vrij van huur opgeleverd worden. De levering kan in overleg plaatsvinden.

ENERGIELABEL
Alle woningen beschikken over energielabel C.

BESTEMMING
Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8255, appartementsindex A2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "Bilderdijkstraat 203 te Amsterdam" en heeft een 4/6e aandeel in de gemeenschap. Op verzoek van de geïnteresseerde kan meer informatie worden verstrekt.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

BIJZONDERHEDEN
- Het eigendom van appartementsrecht A1 is in bezit bij een derde. Deze bedrijfsruimte is momenteel verhuurd aan De Japanner (www.dejapanner.com);
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.