Bijlmerdreef 808 , 1103 DT, Amsterdam

De wijk waarin deze woning zich bevindt heeft een boeiende geschiedenis. In de jaren ’60 werd ze ontworpen als een vooruitstrevende en ruim opgezette stadswijk met veel hoogbouw en groene zones. De beginjaren brachten uitdagingen met zich mee, maar sinds de grootschalige vernieuwing in de jaren ’90 is de buurt uitgegroeid tot een levendige en geliefde woonomgeving. Vandaag de dag is het een moderne wijk met uitstekende voorzieningen en een sterke gemeenschapszin, waar wonen en leven naadloos samenkomen.

Dit gezellige en ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlak van circa 85 m² heeft een fijne indeling en veel lichtinval. Het balkon op het westen is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Bij binnenkomst via de entree leidt de hal naar alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het balkon. De naastgelegen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur met een deur naar het balkon.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Er is een separaat toilet en een handige bergkast met een aparte meterkast. Verder wordt de VvE professioneel beheerd door MHG VvE beheer en is de erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2047 waarbij de aanvraag tot overstap al is gedaan!

Omgeving en bereikbaarheid:
Wonen aan de Bijlmerdreef in Amsterdam betekent genieten van ruimte, comfort en een levendige omgeving. In het hart van Amsterdam-Zuidoost liggen deze moderne en lichte woningen, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een dynamische buurt. De woningen zijn ruim opgezet en slim ingedeeld, waardoor je alle ruimte hebt om je thuis te voelen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer.

De omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en groen. Op loopafstand vind je parken en recreatiegebieden waar je kunt ontspannen of sporten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een avondje uit zijn de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA om de hoek, waardoor je altijd dichtbij grote evenementen en concerten bent.

Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Met metro- en treinstations op loopafstand en snelle verbindingen naar de A9 en A10 ben je in no-time in het centrum van Amsterdam of andere delen van het land.

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree kom je in een centrale hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich Slaapkamer 2, een ruime kamer met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich het toilet, een kast en een meterkast (MK). Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen.

Verder doorlopend kom je bij de keuken, die een directe doorgang biedt naar het balkon. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan Slaapkamer 1, die eveneens toegang heeft tot het balkon.

De woonkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning, is een royale en lichte ruimte met meerdere ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Deze kamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 85 m² (meetrapport aanwezig);
- Lift is aanwezig;
- Energielabel A;
- Stadverwarming;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2047;
- Aanvraag tot overstap is gedaan;
- Servicekosten €215,35 voor de woning excl. berging: € 2,34(begroting 2025);
- Oplevering per direct.

Wat u verder moet weten:
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.