Abel Tasmanstraat 39 , 1521 PK, Wormerveer

Charmante en duurzame hoekwoning in authentieke Zaanse stijl!

Welkom bij de Abel Tasmanstraat 39 in Wormerveer, waar modern wooncomfort en historische charme samenkomen. Aan een rustige, autoluwe straat vinden we deze zo-goed-als-nieuwe hoekwoning (bouwjaar 2022), onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Noordeinde. Met zijn authentieke Zaanse gevel, duurzame voorzieningen én royale tuin rondom is dit een unieke kans voor wie zoekt naar toekomstbestendig, energiezuinig en kindvriendelijk wonen.

We nemen je mee door de indeling van het huis:
Het huis biedt ca. 119 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Je betreedt de woning via de voortuin, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van veel licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte op het luxe aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, en een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en ruimte voor de warmtepomp en WTW-installatie.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is het grote perceel van ca. 200 m², inclusief voor-, zij- én diepe achtertuin. Ondanks de ligging op het noordwesten biedt de tuin veel zon dankzij de vrije ligging zonder hoge bebouwing rondom. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond.

Locatie en omgeving
De woning ligt aan een autoluwe fietsstraat, met aan de voorzijde een charmant uitzicht over het water, een bruggetje richting de oude wijk en veel volwassen groen. Dit maakt de straat bijzonder rustig en zeer kindvriendelijk. Ondanks deze ligging is het huis enkele fietsminuten bij het Marktplein van Wormerveer vandaan, met supermarkten, winkels en horeca. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto: via de N246 ben je snel op de A8 richting Amsterdam of de A9 richting Alkmaar en Haarlem.

Het huis maakt deel uit van nieuwbouwplan Noordeinde, een uitbreidingsplan van het dorp Wormerveer bestaande uit 59 woningen in authentieke Zaanse stijl aan het Noordeinde, pal aan de rivier de Zaan. Kwaliteit van leven was een van de belangrijkste pijlers bij de ontwikkeling van dit plan, dat is onder andere terug te zien in de ruimtelijke opzet, het vele groen, het duurzame karakter en het authentieke Zaanse gevoel.

Bijzonderheden en kernpunten:
• Nieuwbouw hoekwoning uit 2022 met energielabel A+++!
• Fraaie ligging in een autovrije straat met uitzicht over het water en groen
• Gelegen op een groot perceel met prettige voor-, zij- en achtertuin
• Eigen parkeerterrein voor de bewoners aan de achterzijde
• Woonoppervlak: ca. 119 m², perceel ca. 200 m²
• 4 slaapkamers
• 9 zonnepanelen, warmtepomp op aardwarmte en vloerverwarming door de hele woning
• Gelegen vlak bij het Marktplein van Wormerveer en de rivier de Zaan
• Gewenste oplevering eind oktober 2025