Zijperstraat 21-23 , 1823 CX, Alkmaar

TE KOOP: Representatieve bedrijfs-/kantoorunit met hoekligging op toplocatie in Alkmaar.

Ben je op zoek naar een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte – voor eigen gebruik of als belegging? Deze bedrijfs-/kantoorunit aan de Zijperstraat in Alkmaar biedt precies dat.

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Overstad, beschikt deze hoekunit over een totaaloppervlakte van circa 195 m², bestaande uit ca. 130 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² kantoorruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra veel daglicht en een prettige, open werkomgeving.

Bij het pand horen twee eigen parkeerplaatsen op een afsluitbaar, gemeenschappelijk terrein – comfortabel voor zowel personeel als bezoekers.

***BELEGGINGSMOGELIJKHEID: De unit is momenteel verhuurd – neem contact op met de makelaar voor de huurdetails.***

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Zijperstraat met zeer goede ontsluiting naar de binnenstad van Alkmaar en de randweg. Het NS-station van Alkmaar ligt op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Ca. 130 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² kantoorruimte.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen op het afsluitbare terrein.

INDELING
Entree, verkeersruimte met toilet en doorgang naar de kantoorruimte en de bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van:
• Een tweetal overheaddeuren (3 x 3 m);
• Pantry t.p.v. de kantoorruimte;
• Betonvloer met een draagkracht van 500 kg/m²;
• Systeemplafond met verlichting t.p.v. de kantoorruimte;
• Verwarming middels radiatoren t.p.v. de kantoorruimte.

BOUWJAAR
Eind jaren ‘80. Recentelijk is de buitenzijde gerevitaliseerd.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Overstad” en de bestemming van onderhavig object is aangemerkt als “bedrijventerrein”. De met “bedrijventerrein aangemerkte gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in de Staat van Bedrijven, met dien verstande dat inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan;
• detailhandel in volumineuze artikelen, uitsluitend in de eerste bouwlaag.
Art. 3.4.2 Specifieke gebruiksregels - Detailhandel: Het bedrijfsvloeroppervlak per winkel mag niet minder bedragen dan 500 m2 bvo.
U kunt bij de gemeente Alkmaar informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan.

KADASTER
Gemeente : Alkmaar
Sectie : C
Nummer : 6056
Appartementsnummer : A11 en A12

AANVAARDING
In overleg.

STAAT
De bedrijfsruimte bevindt zich momenteel in verhuurde staat, voor informatie over de huurgegevens kunt u contact opnemen met de makelaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.