Winkelwaard 493 , 1824 HX, Alkmaar

TE KOOP
In buurtwinkelcentrum Winkelwaard bieden wij circa 72 m² winkelruimte aan. De winkel heeft een frontbreedte van ruim 5 meter. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een Jumbo-supermarkt, een kapsalon, een sportschool en een cafetaria. Op de bovengelegen verdiepingen zijn appartementen gesitueerd.

Er zijn plannen om de buitenzijde van het winkelcentrum te vernieuwen. Informeer bij uw makelaar voor meer details.

OPPERVLAKTE
Totaal vloeroppervlak van ca. 72 m² op de begane grond.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar zowel met de auto als per openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich bushalte Schinkelwaard en NS station Alkmaar Noord, tevens zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het winkelcentrum gelegen.

PARKEREN
In de omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerfaciliteiten aanwezig en aan de achterzijde is er ruimte voor laden en lossen.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk bouwjaar: 1976
Het interieur van de winkelruimte is onlangs gerenoveerd/gerevitaliseerd.

VVE
Het object maakt onderdeel uit van Vereniging van Appartementseigenaars Winkelwaard Passage.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan 'Alkmaar Noord' van de gemeente Alkmaar heeft het perceel de bestemming 'Centrum'. Dit betekent dat het onder andere geschikt is voor detailhandel, maatschappelijke functies, sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning en dienstverlening. Voor de volledige bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar het Omgevingsloket. Twijfelt u of uw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Dan adviseren wij u om rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
De koopprijs is € 165.000 k.k.

KADASTER
Gemeente: Alkmaar
Sectie: L
Nummer: 725
Appartementsindex: A5

DISCLAIMER
- Verkoop geschieden na gunning verkoper;
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
As-Is
Het gekochte zal aan koper worden overgedragen “as is” en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden). Zonder schriftelijk akkoord van de verkoper komt geen overeenkomst tot stand.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijke overeenstemming is bereikt.