Winkeldijk 17 , 1391 HL, Abcoude

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Abcoude, op slechts enkele kilometers van Amsterdam, bevindt zich dit bijzondere object waar werken op een prachtige groene plek realiseert. Het betreft een voormalig fortterrein van circa 7 hectare grond, met de Rijksmonumentale Genieloods van circa 378 m², verdeeld over twee verdiepingen. De setting is rustgevend, ruimtelijk én uiterst inspirerend – ideaal voor ondernemers die willen werken op een bijzondere locatie.

Dit object is perfect voor ondernemingen in de creatieve sector of bedrijven die trainingen, cursussen of evenementen organiseren.
Dankzij de ligging aan de Winkeldijk profiteert u van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid – Amsterdam is binnen handbereik. De combinatie van een groene omgeving, monumentale allure en flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit tot een zeldzaam aanbod.

KENMERKEN
- Voormalig fortterrein;
- Totaal circa 378 m² aan werkruimte, waarvan ca. 265 m² op de begane grond en ca. 113 m² op de verdieping;
- Rijksmonument met flexibele indelingsmogelijkheden en maatwerkbenadering;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Huurperiode: 1 jaar met telkens 1 jaar verlenging.

LOCATIE
Winkeldijk 17 ligt in het buitengebied van Abcoude, een geliefd dorp met een charmant historisch centrum, uitstekende voorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd is het NS-station van Abcoude op korte afstand, waardoor Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar is.
De locatie is perfect voor wie in een landelijke omgeving wil werken, maar toch dichtbij de stad wil blijven. De natuurlijke rust, het weidse uitzicht en de historische ambiance zorgen voor een unieke werksfeer. Bovendien zijn er in de regio volop sportclubs, scholen, horeca en culturele instellingen te vinden.

INDELING
De Genieloods is verdeeld over twee verdiepingen en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers. Denk aan een inspirerende studio, cursusruimte, kantoor of workshoplocatie. De begane grond (ca. 265 m²) leent zich uitstekend voor representatieve bedrijfsactiviteiten en is flexibel in te richten. Maatwerkoplossingen zijn bespreekbaar om de ruimte optimaal aan te laten sluiten op de wensen van de huurder.

VLOEROPPERVLAK
De Genieloods is totaal ca. 378 m², verdeeld over twee verdiepingen (waarvan ca. 265 m² op de begane grond);
- Ca. 265 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 113 m² opslagruimte op de verdieping.

OPLEVERING & AANVAARDING
Bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
De Genieloods betreft een rijksmonument en is vrijgesteld van de energielabelverplichting.

BESTEMMING
Conform het geldende bestemmingsplan 'De Ronde Venen (2011)' geldt op deze locatie de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Voor nadere informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij graag naar het Omgevingsloket.

HUURVOORWAARDEN
Contractvoorwaarden op basis van nader te bepalen ROZ-model huurovereenkomst. De huurtermijn voor de Genieloods bedraagt 1 jaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.