Uitgeesterweg 1 b , 1906 NW, Limmen

TE HUUR

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR VAN CA. 950M² EN EEN BUITENTERREIN VAN CA. 350 M² GELEGEN ACHTER HET TUINCENTRUM NUIJENS.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Limmen ligt centraal tussen Alkmaar en Uitgeest, waardoor steden en voorzieningen in de nabije omgeving eenvoudig bereikbaar zijn. De Uitgeesterweg verbindt direct met de N203, die zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende dorpen en steden zoals Castricum en Heiloo. Het treinstation van Castricum ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor ook het openbaar vervoer toegankelijk is. Grote bedrijventerreinen zoals de Waarderpolder in Haarlem en Westpoort in Amsterdam zijn met de auto binnen 30 minuten te bereiken.

PARKEREN
Het gehuurde beschikt over een eigen buitenterrein.

OPPERVLAKTE
Het gehuurde beschikt over een oppervlakte van ca. 950m². Tevens is er ca. 350 m² buitenterrein beschikbaar.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Kern Limmen" en het object heeft enkelbestemming "Bedrijf & Agrarisch" en dubbelbestemming "Archeologie - 2". De voor enkelbestemming "Bedrijf & Agrarisch" en dubbelbestemming "Archeologie" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijf tot en met categorie 2 (deels van toepassing)
- Specifieke vorm van bedrijf - risicovolle inrichting (deels van toepassing)
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Castricum of het omgevingsloket.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwstijl: traditioneel
- Vloerconstructie: beton
- Constructie: staal
- Gevels: metalen gevelbeplating
- Kozijnen: hout
- Glaswerk: isolerend

VOORZIENINGEN
- Warmte voorziening: CV-installatie
- Warmte overdracht: radiatoren en heaters
- Overheaddeuren: 2 stuks (1 elektrisch, 1 handmatig)
- Beschikt over zonnepanelen

HUURTERMIJN
In overleg

OMZETBELASTING
De huur (en eventuele servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor dit pand zijn nog nader te bepalen. De volgende kosten zullen naar rato worden doorbelast aan de huurder:

- Periodieke reiniging van het pand en het buitenterrein.
- Onderhoudscontract voor de overheaddeur en c.v. installatie.
- Keuringen ten behoeve van brandveiligheid en inbraakalarm.
- Gebruiksheffingen Gemeente en Waterschap.
- Nutsvoorzieningen, welke via tussenmeters worden afgerekend op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

De exacte kosten zullen in overleg worden vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK Makelaars en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die van hem van belang zijn.