Tienlingstraat 10 , 1507 DD, Zaandam

TE KOOP - VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND MET BUITENTERREIN

Vrijstaand bedrijfspand van ca. 308 m2 BVO met buitenterrein en ruime mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Tot en met categorie 3.2., met o.a. detailhandel auto's, op een perceel van 552 m2 eigen grond. Elektra capaciteit 3 x 63A.

Oppervlakte:
- ca. 308m² BVO bedrijfsruimte;
- ca. 285 m2 VVO bedrijfsruimte;
- Terrein onbebouwd totaal: ca. 225 m²

Indeling
Entree, kantoorkamer, toilet met douche, meterkast, gang, sanitair, kantine met personeelskeuken, productieruimte, diverse opslagruimte en een logistieke ruimte aan de voorzijde met overheaddeur.

Terrein voorzijde: ca. 100m²
Terrein zijgevel: ca. 55m²
Terrein achterzijde: ca. 70m² (deels onverhard)

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westerspoor met goede verbindingen van en naar het ontsluitingswegen richting Amsterdam en omstreken.

Opleidingsniveau
- Vloer- / schrobputten in productieruimte.
- Perceel 552m² volle eigendom
- elektra installatie 3 x 63A
- systeem plafonds met verlichting
- diverse ruimtes geheel betegeld
- grote opslagruimte voorzien van airco
- c.v. installatie

Parkeren
Ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. Alsmede diverse parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid, bestemming bedrijventerrein - 3, tot en met categorie 3.2, maximum bebouwingspercentage 70%, maximale bouwhoogte 13 meter. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Zaanstad of het omgevingsplan te raadplegen.

Vraagprijs
€ 550.000,-- k.k.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.
B.T.W. Het object kan vrij van BTW geleverd worden.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.

Aanvaarding / eigendomsoverdracht
Vanaf 1 oktober 2024, vrij van huur, as-is.

Notaris:
Zaan Notarissen Zaandam

Koopcontract:
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
As-Is
Het gekochte zal aan koper worden overgedragen “as is” en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).