Piet Heinkade 227 , 1019 HM, Amsterdam

Bent u op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte aan de Zuidelijke IJ-Oevers? Hierbij bieden wij moderne kantoorruimte aan van maar liefst 635 m² VVO, de kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen welke middels een trap en een lift met elkaar verbonden zijn. De ruimtes worden zeer hoogwaardig turn key opgeleverd en indien gewenst ook voorzien van high end meubilair. In totaal is het gehuurde ingericht voor ca. 40 werkplekken. In de directe omgeving bevinden zich diverse aantrekkelijke winkel- en horecavoorzieningen waaronder Club Panama, Lloyd Hotel en winkelcentrum Brazilië.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage;
- volledig zelfstandig;
- uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer;
- turn-key.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
De kantoorruimte is in totaal 635 m² VVO:
- begane grond: 318 m²;
- eerste verdieping: 317 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco verhuurd en het huidige inbouwpakket wordt "om niet" overgedragen aan de opvolgende huurder, voorzien van de navolgende zaken:
- Deels systeemplafond met led verlichtingsarmaturen en deels open gewerkte industriële plafonds;
- Ruime keukenvoorzieningen op de verdieping*;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping.
- Scheidingswanden, keukeninrichting, belbooth-voorzieningen, vergaderkamers etc;*
- Vloerbedekking*;
- Topkoeling en verwarming via plafondunits;
- Automatisch bedienbare buitenzonwering;
- Binnenzonwering*;
- Computervloeren t.b.v. elektra en data;
- Aanwezige CAT6 databekabeling*;
- Maatwerk meubilair plus kantoormeubilair*. Per verdieping zijn er thans ca. 20 werkplekken ingericht.
- Mogelijkheid tot verlichte naamsaanduiding (2x) op de buitengevel (zie foto's)

*Tegen nadere voorwaarden over te nemen

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de Piet Heintunnel en de Ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg). Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10.

Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken vanwege de nabijheid van het Centraal Station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramhalte Kattenburgerstraat ligt eveneens op loopafstand.

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage. Actuele beschikbaarheid in overleg.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Oostelijke Havengebied Noord' geldt de bestemming Gemengd-3 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van kantoren en dienstverlening (waaronder zakelijke en maatschappelijke dienstverlening). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

BIJZONDERHEDEN
Het object is eigendom van een toegelaten instelling. De verhuurder hanteert het beleid dat zij 4% van de jaarhuur, met een minimum van € 180,- in rekening brengt bij de huurder voor de opmaak en verwerking van de huurovereenkomst.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. Verhuurder heeft een eigen model-contract. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.