Oostzanerdijk 143 G , 1035 EX, Amsterdam

Aan de Oostzanerdijk (Amsterdam-Noord) en met directe verbinding tot de Ringweg A10 bieden wij deze uitstekend onderhouden en strategisch gelegen bedrijfsruimte aan. De ruimte is voorzien van een functionele werkplaats met kwalitatieve vloer en elektrische overheaddeur, alsmede representatieve kantoorruimte inclusief pantry met keukenapparatuur op de verdiepingsvloer. Het energielabel A++ draagt bij aan gunstige financieringsvoorwaarden.

De omgeving kenmerkt zich als praktische uitvalsbasis van ondernemers vanwege de goede connectie met de stad en de diverse uitvalswegen richting omringende plaatsen. Daarbij staat de Molenaarsweg in directe verbinding met de Ringweg A10. Het bedrijfscomplex heeft verder eigen parkeervoorzieningen en is volledig afsluitbaar met een elektrische toegangspoort.

KENMERKEN
- Ca. 144 m² bedrijfsruimte;
- Functionele werkplaats met vrije hoogte van ca. 270 cm vrije hoogte en max. 1.500 kg/m² vloerbelasting;
- Representatieve kantoorruimte op de verdieping met airco's, pantry en toilet;
- Uitstekende bereikbaarheid, nabij Ringweg A10;
- Energielabel A++;
- Leeg te aanvaarden, per direct beschikbaar.

INDELING
De ruimte is op dit moment ingedeeld met een werkplaats op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², vrije hoogte van ca. 2,7 m, krachtstroomaansluiting, elektrische overheaddeur en separate loopdeur. Middels een vaste trap is de verdiepingsvloer te bereiken met twee kantoorruimten (beide voorzien van een airco split unit), een opslagruimte, pantry met keukenapparatuur en toilet. De vloerbelasting van de verdiepingsvloer is 250 kg/m². Het gehele pand is voorzien van LED verlichting en functioneert gasloos, waarbij warm water wordt gefaciliteerd middels een doorstromer. De bedrijfsruimte is ten slotte voorzien van bewakingscamera's aan de binnen- en buitenzijde.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt ca. 144 m² verdeeld over de begane grond (75 m²) en verdiepingsvloer (69 m²).

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van bedrijfscomplex "De Werf" te Amsterdam-Noord, bestaande uit 28 bedrijfsruimten gelegen op een omheind en volledig afsluitbaar terrein met elektrische toegangspoort. Het complex heeft eigen parkeervoorzieningen welke middels aanduidingen zijn toegewezen aan de specifieke bedrijfsunits. In het complex bevinden zich onder meer aannemings- en cateringbedrijven.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de ligging aan de Molenaarsweg, op maximaal 2 minuten van de Ringweg A10. Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Direct voor de entree van het complex bevindt zich bushalte Oostzanerdijk (lijn 35, 36 en 103) voor de verbinding met onder meer Station Amsterdam Sloterdijk, Purmerend en het Olaf Palmeplein.

PARKEREN
Op het gemeenschappelijke buitenterrein van het complex zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Direct voor de bedrijfsruimte bevindt zich een specifiek tot het pand toegewezen parkeerplek.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, waarbij de levering per direct kan plaatsvinden.

BOUWJAAR
In 2009.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++ (geldig tot 19-06-2035).

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- De jaarlijkse canon bedraagt € 793,07;
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 4008, appartementsindex A22.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Op verzoek van de geïnteresseerde kan meer informatie worden verstrekt.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Kadoelen-Oostzanerwerf III" d.d. 19 juni 2013 geldt op deze locatie de bestemming "Bedrijf - 1". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt onder meer ten behoeve van:
- bedrijf;
- zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

De privaatrechtelijke bestemming uit de akte van erfpacht betreft 'bedrijfsruimte'.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website https://dynamis.cloud/krk.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.