Noorderkade 116 , 1823 CJ, Alkmaar

TE HUUR
Gelegen aan het kanaal in de binnenstad van Alkmaar bieden wij een representatieve kantoorruimte met baliefunctie aan van 330 m². De kantoorruimte maakt onderdeel uit van Ringers winkelcentrum en biedt derhalve vele voorzieningen en een levendige omgeving om in te werken. De ruimte is voorzien van een eigen entree aan de Noorderkade.
In het winkelcentrum treffen we diverse retailformules (o.a. Decathlon, MediaMarkt, Bever, Only for Men, Albert Heijn, Prenatal en Toychamp), maar ook horecavoorzieningen als Blusch en restaurant Heinde en Ver.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Ringers winkelcentrum is gelegen in Overstad, direct grenzend aan de binnenstad van Alkmaar. In Overstad treffen we een divers aanbod van meubelzaken, maar ook de Vue-bioscoop waarin tevens een filmhuis, casino en restaurant zijn gevestigd. Het centrum is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het NS-station is het ongeveer 6 minuten lopen en direct voor de deur is een bushalte waar 12 verschillende lijnbussen stoppen.

Alkmaar is een stad met ca. 110.000 inwoners en heeft een sterke regionale functie. Naast de regionale functie is Alkmaar met de ligging nabij het duingebied en de stranden een veel bezochte plaats door toeristen.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte omvat ca. 330 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond omvat ca. 200 m² en de verdieping 130 m².

PARKEREN
In de parkeergarage van het winkelcentrum zijn ca. 700 parkeerplaatsen beschikbaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Vanaf € 145,- per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 15,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.
Het object is voorzien van een gas-, water- en elektrameter. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom/bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).