Leeweg 2 , 1161 AB, Zwanenburg

TE HUUR
In het moderne kantoorgebouw gelegen aan de Leeweg 2 in Zwanenburg bieden wij kantoorruimtes aan vanaf circa 23 m² tot circa 469 m².
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein "De Weeren" direct aan de A200 met een directe verbinding via de vernieuwde N200 naar Amsterdam (Sloterdijk) en knooppunt Rotterpolderplein. Op steenworp afstand is "Fashion Outlet Sugar City" gelegen en bedrijventerrein "Westpoort".

BESCHIKBAARHEID
Momenteel hebben wij de volgende ruimtes beschikbaar;
Ruimte I: circa 469 m²
(op te splitsen in twee ruimtes; Ruimte I.1: circa 250 m² en Ruimte I.2: circa 219 m²)
Ruimte II: circa 23 m²
Ruimte III: circa 30 m²
Ruimte VI: circa 30 m²
Ruimte V: circa 104 m²

Bovenstaande oppervlakte zijn exclusief het aandeel in de gezamenlijke ruimtes.

LOCATIE&BEREIKBAARHEID
Het kantoor treft u aan de Westkant van Zwanenburg.
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen op slechts steenworp afstand van de A200 met een directe verbinding naar Amsterdam (Sloterdijk) en knooppunt Rotterdam. In directe nabijheid van de luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem.
Ook met het openbaar vervoer is het object gemakkelijk te bereiken middels een bushalte en treinstation Halfweg - Zwanenburg op loopafstand, met vanuit hier een directe verbinding naar onder andere station Amsterdam Sloterdijk.

PARKEREN
Op eigen terrein, in nader overleg.
Laadpalen zijn aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is ondermeer voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree op de begane grond;
- De mogelijkheid bestaat om de ruimtes gemeubileerd te huren;
- Industriële plafonds voorzien van akoestische plafondplaten en verlichtingsarmaturen;
- Tapijttegels;
- Pantry en toiletgroep;
- Personenlift en goederenlift;
- Fitness ruimte en douche gelegenheid (gratis gebruik);
- Verwarming middels radiatoren en lucht verwarming;
- Koeling middels airco installatie.

Naast bovenstaande voorzieningen, is het meubilair in de ruimtes ter overname beschikbaar.

ENERGIELABEL
A

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Zwanenburg West en De Weeren", hiertoe behorende gronden zijn onder andere geschikt als;
- kantoor.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling is een bedrag ter grootte van 2 maanden de huurprijs (en indien van toepassing) te vermeerderen met BTW en servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie / waarborgsom.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI alle huishoudens.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW.
Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.